Cụm Công nghiệp Sinh thái Yên Thọ là một trong những dự án hạ tầng công nghiệp trọng điểm của tỉnh Quảng Ninh, được thành lập theo Quyết định số 2245/QĐ-UBND ngày 25/06/2025 của Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ninh. Dự án do Công ty Cổ phần Kim Long (Kim Long Group) làm chủ đầu tư, với định hướng phát triển theo mô hình “công nghiệp sinh thái” — kết hợp hài hòa giữa phát triển sản xuất và bảo vệ môi trường, tạo không gian công nghiệp xanh, sạch, bền vững.
Mặt bằng tổng thể Cụm Công Nghiệp Yên Thọ, Mạo Khê Quảng Ninh
Mục tiêu thành lập
- Tập trung bố trí các cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp hiện đang phân tán trong khu dân cư, không phù hợp quy hoạch đô thị để di dời vào nơi ổn định.
- Giải quyết bài toán ô nhiễm môi trường, an ninh trật tự tại khu dân cư; hiện đại hóa hạ tầng và quản lý sản xuất.
- Tạo việc làm tại địa phương, giảm tình trạng người lao động phải đi xa tìm việc; thúc đẩy kinh tế – xã hội thành phố Đông Triều và toàn tỉnh phát triển mạnh mẽ hơn.
- Góp phần thực hiện chiến lược “Tăng trưởng xanh – Công nghiệp bền vững” của tỉnh Quảng Ninh.
1. THÔNG TIN CỤM CÔNG NGHIỆP YÊN THỌ
Dự án: Cụm công nghiệp Yên Thọ
– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Kim Long
– Vị trí: Mặt đường QL18, Phường Mạo Khê, tỉnh Quảng Ninh
– Tổng diện tích: 34,6 ha
– Tổng vốn đầu tư: 1.057 tỷ đồng
– Diện tích bán từ: 600m², 800 m², 1,500m², 3,000m², 5,000 m², 1ha, 5ha 10ha
– Đơn giá dự kiến: 90$ – 120$/m2 chưa bao gồm VAT
– Pháp lý đầy đủ ( Sổ hồng 50 năm)
– Thời gian khởi công: 27/08/2026
– Thời hạn vận hành: 2027-2075
– Tỷ lệ lấp đầy: %
2. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ & KẾT NỐI GIAO THÔNG
- Địa điểm: Phường Hoàng Quế và Phường Mạo Khê, thành phố Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh (khu vực phường Yên Thọ, Yên Đức thuộc TP Đông Triều cũ).
- Tổng diện tích: 34,6 ha (346.000 m²).
- Thời gian hoạt động: 50 năm kể từ ngày được giao đất.
Ưu thế giao thông
- Gần Quốc lộ 18 — trục giao thông huyết mạch nối Quảng Ninh với Hải Phòng, thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và logistics.
- Cách Cảng Cái Lân khoảng 25 km; kết nối nhanh với trung tâm TP Hạ Long khoảng 20 km.
- Nằm trong khu vực phát triển năng động của Đông Triều, liền kề các khu dân cư hiện hữu — thuận lợi về nguồn nhân lực và thị trường tiêu thụ.
3. HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐỒNG BỘ & HIỆN ĐẠI
Dự án được quy hoạch xây dựng theo tiêu chuẩn cụm công nghiệp sinh thái, với hệ thống hạ tầng đồng bộ:
Bảng
| Hạng mục | Tiêu chuẩn thiết kế |
|---|---|
| Giao thông nội khu | Đường rộng, phân luồng rõ ràng, cây xanh chiết trung |
| Cấp nước | Hệ thống cấp nước sạch, ổn định theo quy mô toàn khu |
| Xử lý nước thải | Nhà máy xử lý tập trung, công suất tương ứng 34,6 ha, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường quốc gia; hệ thống thoát nước mưa – nước thải tách biệt hoàn toàn |
| Cấp điện | Điện lưới ổn định, sẵn sàng tích hợp điện mặt trời áp mái tại nhà xưởng — hướng tới năng lượng tái tạo |
| Phòng cháy chữa cháy | Hệ thống PCCC đồng bộ, trang thiết bị hiện đại theo quy định |
| Môi trường | Không gian xanh, hạn chế phát thải, thu hút doanh nghiệp sạch |
4. NGÀNH NGHỀ ƯU TIÊN THU HÚT ĐẦU TƯ
CCN Yên Thọ tập trung thu hút các ngành thân thiện môi trường, phù hợp định hướng phát triển bền vững:
- Công nghiệp chế biến, chế tạo — vật liệu xây dựng, lắp ráp, sản phẩm cơ khí, hàng tiêu dùng…
- Dịch vụ kho bãi, vận tải, logistics — trung chuyển, lưu trữ, phân phối hàng hóa.
- Bán buôn, bán lẻ; sửa chữa phương tiện — ô tô, mô tô, máy móc thiết bị.
- Sản xuất phục vụ dân sinh — các sản phẩm tiêu dùng, chế biến nông lâm sản, thủ công mỹ nghệ.
- Công nghệ sạch, công nghiệp hỗ trợ — các dự án ứng dụng công nghệ hiện đại, ít phát thải.
Loại trừ: Các ngành gây ô nhiễm nặng, tiêu thụ nhiều tài nguyên, không phù hợp quy hoạch môi trường đô thị.
5. TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI DỰ ÁN
Bảng
| Thời điểm | Nội dung chính |
|---|---|
| 25/06/2025 | UBND tỉnh Quảng Ninh ra quyết định thành lập CCN Yên Thọ |
| Tháng 1/2026 | Đang hoàn thiện thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng; lập thiết kế thi công chi tiết |
| 27/08/2026 | Tổ chức Lễ khởi công chính thức dự án |
| Quý IV/2027 | Dự kiến hoàn thành hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, bàn giao cho nhà đầu tư thứ cấp |
| Tổng thời gian thực hiện | Khoảng 29 tháng kể từ ngày thành lập |
6. CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ & ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ
Đi kèm với sự ra đời của CCN Yên Thọ là Nghị quyết số 05/2026/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Quảng Ninh, ban hành chính sách hỗ trợ cơ sở sản xuất di dời và đầu tư mới vào các cụm công nghiệp giai đoạn 2026–2030:
Đối tượng được hưởng
- Hộ kinh doanh, hợp tác xã, doanh nghiệp nhỏ và vừa thuộc ngành nghề được khuyến khích.
Mức hỗ trợ cụ thể
- ✅ Hỗ trợ 30% chi phí xây dựng nhà xưởng mới, tối đa 550 triệu đồng/cơ sở.
- ✅ Hỗ trợ 100% chi phí thuê hạ tầng trong 5 năm, tối đa 300 triệu đồng/cơ sở/5 năm.
- ✅ Ưu tiên giao đất, thuê đất với giá ưu đãi theo quy định của tỉnh; hỗ trợ thủ tục hành chính một cửa.
- ✅ Được tham gia các chương trình khuyến công: hỗ trợ đổi mới công nghệ, chuyển đổi số, đào tạo nhân lực, xúc tiến thương mại.
Điều kiện đi kèm
- Cơ sở phải duy trì hoạt động sản xuất tại CCN ít nhất 5 năm liên tục; nếu ngừng hoạt động trước thời hạn phải hoàn trả kinh phí hỗ trợ.
7. Ý NGHĨA KINH TẾ – XÃ HỘI
- Đối với Đông Triều & Quảng Ninh: Hoàn thiện hệ thống cụm công nghiệp trên toàn tỉnh, nâng tổng số diện tích đất công nghiệp có hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển trong giai đoạn tới.
- Đối với doanh nghiệp: Có mặt bằng ổn định, pháp lý minh bạch, hạ tầng hiện đại; được hỗ trợ tài chính đáng kể khi di dời hoặc đầu tư mới.
- Đối với người dân: Tạo hàng nghìn việc làm ngay tại địa phương, giảm tỷ lệ lao động di cư; cải thiện môi trường sống khi các cơ sở sản xuất ô nhiễm được dời ra khỏi khu dân cư.
- Đối với chiến lược phát triển: Là mô hình tiêu biểu của công nghiệp sinh thái, mở đường cho các dự án xanh khác tại Quảng Ninh, góp phần xây dựng hình ảnh tỉnh phát triển bền vững, hiện đại.
8. THÔNG TIN LIÊN HỆ
BAN QUẢN LÝ CỤM CÔNG NGHIỆP PHƯƠNG NAM
Địa chỉ: QL 18 – P. Mạo Khê – TP. Quảng Ninh.
Hotline: 0964 9999 62 – 0986 657 555
Email: hotro.cumcongnghiepyentho@gmail.com
Website: https://cumcongnghiepyentho.com/
FB: https://www.facebook.com/cumcongnghiepyenthomaokhequangninh/
