Khu công nghiệp An Hưng – Quảng Ninh là một trong những dự án khu công nghiệp mới đáng chú ý tại khu vực phía Tây Quảng Ninh, được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sạch, hiện đại và đa ngành. Với quy mô quy hoạch khoảng 360,81 ha, vị trí kết nối thuận lợi với Quốc lộ 10, tuyến tránh Quốc lộ 18 và khu vực Hải Phòng – Quảng Yên, dự án được kỳ vọng bổ sung nguồn cung đất công nghiệp mới cho các doanh nghiệp sản xuất, công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ.
1. Tổng quan Khu công nghiệp An Hưng – Quảng Ninh
Khu công nghiệp An Hưng Quảng Ninh được quy hoạch tại phường Uông Bí, Quảng Ninh, thuộc không gian phát triển của Khu kinh tế ven biển Quảng Yên. Theo thông tin từ chính quyền địa phương, tổng quy mô khu vực lập quy hoạch khoảng 360,81 ha, trong đó diện tích khu công nghiệp khoảng 323,35 ha.
Khu công nghiệp An Hưng Quảng Ninh được quy hoạch tại phường Uông Bí
Một số thông tin chính về dự án:
- Tên dự án: Khu công nghiệp An Hưng Quảng Ninh
- Vị trí: Phường Uông Bí, Quảng Ninh
- Quy mô quy hoạch: Khoảng 360,81 ha
- Diện tích khu công nghiệp: Khoảng 323,35 ha
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp An Hưng
- Định hướng: KCN sạch, hiện đại, đa ngành
- Ngành ưu tiên: Điện tử, phụ tùng ô tô, năng lượng tái tạo, cơ khí chế tạo, thiết bị điện, y dược
- Lao động dự kiến: Khoảng 17.000 – 24.000 người
- Ngày khởi công: 27/08/2026
- Tình trạng: Đang GPMB và triển khai đầu tư hạ tầng
2. Vị trí Khu công nghiệp An Hưng Quảng Ninh ở đâu?
Khu công nghiệp An Hưng nằm tại khu vực phường Uông Bí, ở phía Tây Quảng Ninh và thuộc phạm vi phát triển của Khu kinh tế ven biển Quảng Yên.
Khu công nghiệp An Hưng nằm ở phía Tây Quảng Ninh
Theo thông tin được địa phương công bố, khu vực quy hoạch có:
- Phía Nam giáp khu vực sông Bạch Đằng.
- Phía Đông giáp sông Sinh.
- Có khả năng kết nối với Quốc lộ 10.
- Tiếp cận tuyến đường tránh Quốc lộ 18.
- Thuận lợi kết nối các khu công nghiệp tại Quảng Ninh và Hải Phòng.
Đây là một lợi thế đáng lưu ý đối với doanh nghiệp sản xuất. Trong bất động sản công nghiệp, vị trí không chỉ được đánh giá bằng khoảng cách đến trung tâm đô thị mà quan trọng hơn là khả năng tiếp cận cao tốc, cảng biển, quốc lộ, khu công nghiệp vệ tinh và chuỗi cung ứng.
An Hưng nằm trong không gian công nghiệp phía Tây Quảng Ninh, qua đó có điều kiện tạo liên kết với khu vực Quảng Yên và Hải Phòng – hai khu vực đang tập trung nhiều hoạt động sản xuất, logistics và cảng biển.
3. Quy mô và quy hoạch Khu công nghiệp An Hưng
Quy mô khu vực lập quy hoạch khoảng 360,81 ha, trong đó diện tích Khu công nghiệp An Hưng khoảng 323,35ha.
- 360,81ha là quy mô tổng thể khu vực quy hoạch.
- 323,35ha là diện tích khu công nghiệp được triển khai.
Dự án được định hướng trở thành khu công nghiệp sạch, hiện đại và đa ngành, đồng thời đóng vai trò là một trong những động lực phát triển kinh tế cho khu vực phía Tây Quảng Ninh.
4. Khu công nghiệp An Hưng thu hút những ngành nghề nào?
Một trong những điểm tích cực của An Hưng là định hướng ngành nghề tương đối rõ ràng. Dự án ưu tiên thu hút các lĩnh vực:
- Sản xuất linh kiện điện tử.
- Sản xuất phụ tùng ô tô.
- Thiết bị phục vụ năng lượng tái tạo.
- Cơ khí chế tạo.
- Sản xuất thiết bị điện.
- Y dược.
- Các ngành công nghệ cao.
- Công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường.
Đây đều là những ngành có khả năng tạo giá trị gia tăng tương đối cao so với nhóm công nghiệp khai thác hoặc sản xuất thâm dụng tài nguyên truyền thống.
Định hướng này cũng phù hợp với quá trình Quảng Ninh mở rộng động lực tăng trưởng sang công nghiệp chế biến, chế tạo, khoa học – công nghệ, kinh tế xanh và đổi mới sáng tạo.
An Hưng định hướng những ngành có khả năng tạo giá trị gia tăng tương đối cao
Đối với doanh nghiệp đang tìm địa điểm xây dựng nhà máy, đây là yếu tố cần quan tâm bởi cơ cấu ngành của một khu công nghiệp ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng hình thành hệ sinh thái nhà cung cấp, khách hàng và lao động trong tương lai.
5. Chủ đầu tư Khu công nghiệp An Hưng Quảng Ninh
Dự án Khu công nghiệp An Hưng Quảng Ninh do Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp An Hưng làm chủ đầu tư. So với nhiều doanh nghiệp phát triển bất động sản công nghiệp lâu năm, Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Khu công nghiệp An Hưng là pháp nhân tương đối mới, được thành lập trong năm 2026. Chỉ chưa đầy một tháng sau thời điểm thành lập, ngày 13/05/2026, Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh đã tiếp nhận hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp An Hưng Quảng Ninh, trong đó Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Khu công nghiệp An Hưng được xác định là nhà đầu tư đề xuất dự án.
Với bất động sản công nghiệp, năng lực của chủ đầu tư là yếu tố doanh nghiệp thuê đất cần thẩm định kỹ. Ngoài việc xem xét hồ sơ pháp lý, nhà đầu tư thứ cấp nên quan tâm thêm đến:
- Tiến độ giải phóng mặt bằng.
- Khả năng đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.
- Năng lực cấp điện và nước.
- Hệ thống xử lý nước thải.
- Thời điểm bàn giao từng phân khu.
- Chính sách hỗ trợ thủ tục đầu tư.
- Khả năng vận hành khu công nghiệp sau khi hoàn thành.
Đặc biệt với một dự án mới như An Hưng, doanh nghiệp không nên chỉ căn cứ vào bản đồ quy hoạch hoặc tài liệu giới thiệu mà cần kiểm tra tiến độ thực tế của lô đất dự kiến thuê.
6. Tiến độ Khu công nghiệp An Hưng mới nhất
Khu công nghiệp An Hưng chính thức khởi công ngày 27/08/2026 và đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng. Đây là mốc quan trọng đánh dấu dự án chuyển từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư sang triển khai thực địa.
Khu công nghiệp An Hưng đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng
Tuy nhiên, khởi công không đồng nghĩa toàn bộ 323,35 ha đã được giải phóng mặt bằng hoặc hoàn thiện hạ tầng. Theo thông tin công bố tháng 8/2026, phạm vi dự án liên quan khoảng 1.071 thửa đất, trong đó có 941 thửa của hộ gia đình, cá nhân và 130 thửa do UBND phường quản lý. Công tác kiểm đếm, xác định nguồn gốc đất và hoàn thiện thủ tục thu hồi đất vẫn đang được triển khai.
Ngày 19/08/2026, UBND phường Uông Bí cũng ban hành thông báo thu hồi đất đối với một phần diện tích của dự án. Riêng đợt 2 có diện tích dự kiến thu hồi khoảng 87,98 ha, với tiến độ thu hồi trong vòng 12 tháng kể từ ngày ban hành thông báo.
Nhà đầu tư quan tâm thuê đất cần làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để xác nhận lô đất nào đã có mặt bằng, lô nào đang hoàn thiện pháp lý và thời điểm dự kiến có thể bàn giao.
7. Khu công nghiệp An Hưng dự kiến tạo bao nhiêu việc làm?
Khu Công Nghiệp An Hưng dự kiến có khả năng thu hút khoảng 17.000 – 24.000 lao động khi hình thành và đi vào vận hành. Con số này cho thấy tác động của dự án không chỉ nằm ở sản xuất công nghiệp.
Khi lượng lớn lao động và chuyên gia tập trung về khu vực, nhu cầu đối với nhiều loại hình dịch vụ có thể gia tăng như:
- Nhà ở công nhân.
- Nhà ở cho kỹ sư, chuyên gia.
- Ăn uống và bán lẻ.
- Vận tải.
- Kho bãi.
- Logistics.
- Dịch vụ kỹ thuật.
- Giáo dục và chăm sóc sức khỏe.
8. Có nên đầu tư vào khu vực Khu công nghiệp An Hưng không?
Xét trong trung và dài hạn, Khu công nghiệp An Hưng là khu vực đáng cân nhắc đầu tư, đặc biệt với các loại hình bất động sản phục vụ nhu cầu ở, cho thuê, thương mại và dịch vụ phụ trợ.
Khu công nghiệp An Hưng hưởng lợi từ hạ tầng giao thông
Một số lý do nên cân nhắc đầu tư gồm:
- Hưởng lợi từ quá trình phát triển công nghiệp: Khi các nhà máy và doanh nghiệp đi vào hoạt động, nhu cầu về nhà ở, lưu trú, ăn uống, bán lẻ và các dịch vụ thiết yếu có thể tăng theo.
- Thu hút nhiều ngành công nghiệp tiềm năng: Khu Công Nghiệp An Hưng định hướng thu hút các lĩnh vực như linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô, cơ khí chế tạo, năng lượng tái tạo, y dược và công nghệ cao.
- Gia tăng nhu cầu nhà ở và dịch vụ: Lượng chuyên gia, kỹ sư và công nhân làm việc tại khu công nghiệp có thể tạo thêm nhu cầu đối với nhà trọ, căn hộ cho thuê, mặt bằng kinh doanh và dịch vụ dân sinh.
- Hưởng lợi từ hạ tầng giao thông: Khi hệ thống đường sá và hạ tầng kỹ thuật khu vực được hoàn thiện, khả năng kết nối và giá trị khai thác bất động sản lân cận có thể được cải thiện.
- Phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp của Quảng Ninh: Việc địa phương tiếp tục mở rộng các khu công nghiệp và thu hút doanh nghiệp sản xuất tạo nền tảng cho sự phát triển dài hạn của khu vực.
Tuy nhiên, nhà đầu tư nên ưu tiên các bất động sản có pháp lý rõ ràng, quy hoạch phù hợp, giao thông thuận tiện và khả năng tạo dòng tiền thực tế. Nhìn chung, Khu công nghiệp An Hưng phù hợp với chiến lược đầu tư trung và dài hạn, thay vì đầu tư theo tâm lý đón sóng ngắn hạn.
9. Câu hỏi thường gặp về Khu công nghiệp An Hưng Quảng Ninh
Khi tìm hiểu về Khu công nghiệp An Hưng Quảng Ninh, nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư thường quan tâm đến vị trí, quy mô, chủ đầu tư, tiến độ triển khai cũng như nhóm ngành nghề được ưu tiên thu hút. Dưới đây là những câu hỏi phổ biến được tổng hợp và giải đáp ngắn gọn, giúp bạn nhanh chóng nắm được các thông tin quan trọng trước khi đánh giá cơ hội đầu tư tại dự án.
Khu công nghiệp An Hưng ở đâu?
Khu công nghiệp An Hưng được quy hoạch tại phường Uông Bí, Quảng Ninh, thuộc không gian phát triển của Khu kinh tế ven biển Quảng Yên.
Khu công nghiệp An Hưng rộng bao nhiêu ha?
Quy mô khu vực lập quy hoạch khoảng 360,81 ha, trong đó diện tích khu công nghiệp khoảng 323,35 ha.
Chủ đầu tư Khu công nghiệp An Hưng là ai?
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp An Hưng.
Khu công nghiệp An Hưng đã khởi công chưa?
Có. Dự án được tổ chức khởi công vào ngày 27/08/2026 tại phường Uông Bí.
Khu Công Nghiệp An Hưng phù hợp ngành nghề nào?
Dự án ưu tiên các lĩnh vực công nghệ cao và công nghiệp sạch như điện tử, phụ tùng ô tô, thiết bị năng lượng tái tạo, cơ khí chế tạo, thiết bị điện và y dược.
Khu công nghiệp An Hưng đã hoàn thiện hạ tầng chưa?
Chưa thể coi toàn bộ dự án đã hoàn thiện hạ tầng. Khu Công Nghiệp đã khởi công nhưng hiện vẫn đang triển khai giải phóng mặt bằng và các thủ tục đầu tư liên quan. Doanh nghiệp cần kiểm tra tiến độ cụ thể từng phân khu và lô đất trước khi thuê.
12. THÔNG TIN LIÊN HỆ ĐẦU TƯ:
