Cụm Công Nghiệp Cẩm Giàng – Hải Dương

Cụm công nghiệp Cẩm Giàng có tổng diện tích 23.982,0 m2 và do Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng tại xã Cẩm Giàng, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương với thời hạn thuê là 50 năm. Không chỉ có giá bán tốt mà cụm công nghiệp này còn được trang bị nhiều tiện ích hiện đại như: Trạm điện, hệ thống cung cấp nước công suất lớn, phòng cháy chữa cháy, viễn thông, cây xanh… Góp phần đảm bảo sản xuất hàng ngày của các nhà xưởng bên trong khi đi vào hoạt động.

Tổng quan về dự án cụm công nghiệp Cẩm Giàng

Cuối năm 2020, CCN Cẩm Giàng Hải Dương được đầu tư xây dựng với tổng vốn đầu tư là 420 tỷ đồng. UBND tỉnh đã chỉ đạo và đưa vào nhiều chính sách hỗ trợ để đảm bảo phát huy tối đa hiệu quả của cụm công nghiệp này sau khi hoàn thiện. Từ hạ tầng cho đến tiện ích đều được quy hoạch đồng bộ. Từ đó đảm bảo các chủ cơ sở sản xuất có được một nơi làm việc an toàn, hiện đại và đầy đủ tiện ích theo đúng yêu cầu.

• Tên dự án: Cụm công nghiệp Cẩm Giàng 1
• Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang
• Vị trí của dự án: xã Cẩm Giàng, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương
• Diện tích đất dự án: 23.982,0 m2
• Thời gian hoạt động: 50 năm
• Mật độ xây dựng: 60%
• Tổng vốn đầu tư: 420 tỷ đồng
• Nhà xưởng xây sẵn: 4 (hiện đã cho thuê 2 xưởng)
• Tổng diện tích kho hàng: 600.0 m2
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất điện sinh khối, phân vi sinh, công nghiệp chế biến, các ngành nghề sản phẩm của địa phương…

Vị trí xây dựng cụm công nghiệp Cẩm Giàng

Dự án cụm công nghiệp Cẩm Giàng được xây dựng trên địa phận xã Cẩm Giàng, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương. Cẩm Giàng là một trong những huyện lâu đời nhất của tỉnh với hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, giao thông thuận tiện dễ dàng kết nối. Các hướng tiếp giáp cụ thể của cụm công nghiệp này như sau:

• Phía Đông giáp huyện Nam Sách và TP Hải Dương
• Phía Tây giáp TX Mỹ Hào và huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên
• Phía Nam giáp huyện Bình Giang và huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương
• Phía Bắc huyện Lương Tài và huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh

Huyện Cẩm Giàng nằm giữa 2 thành phố lớn là Hải Phòng và Hà Nội. Đó là lý do vì sao nơi đây thu hút một lượng lớn nhà đầu tư thứ cấp đổ về mỗi năm. Thông qua các tuyến giao thông trọng điểm có thể giao thương, vận chuyển hàng hoá một cách dễ dàng:

• Đường bộ: Gần quốc lộ 5A, quốc lộ 18, tỉnh lộ 195B, tỉnh lộ 196…
• Đường sắt: Nằm gần ga Cao Xá và ga Cẩm Giàng
• Đường sông: Gần một phần hữu ngạn sông Thái Bình

Tiện ích có tại dự án CCN Cẩm Giàng Hải Dương

Được xây dựng với mục đích chính là để các nhà đầu tư thứ cấp thuê lại. Vì thế cụm công nghiệp Cẩm Giàng không có quá nhiều tiện ích cho cuộc sống. Mà ngược lại nơi đây tập trung vào trạm xử lý điện, nước đảm bảo công suất cho các hoạt động kinh doanh của các nhà xưởng bên trong.

Tiện ích nội khu

Được quy hoạch bài bản với các khu công nghiệp, khu chế xuất, nhà xưởng bên trong; CCN Cẩm Giàng bố trí tiện ích và xưởng sản xuất rất khoa học. Nhờ vậy có thể đáp ứng được mọi nhu cầu sản xuất hàng ngày. Có thể kể đến các tiện ích chất lượng như:

• Hệ thống đường nội khu rộng với trục chính 12m, các trục đường nhánh rộng 6m. Đảm bảo cho xe tải vận chuyển hàng hoá đến tận cửa xưởng sản xuất.
• Trạm điện được bố trí ở một khu vực riêng để đảm bảo an toàn cho khu chế xuất. Sử dụng hệ thống điện 22Kv – 380W 3 pha/50Hz công suất lớn. Nhiều nhà máy cùng hoạt động vẫn tải tốt, không bị ngắt điện đột ngột.
• Hệ thống cấp nước hiện đại với công suất 5000m3/ngày đêm.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động lắp đặt ở nhiều khu vực. Đặc biệt trong mỗi nhà xưởng đều có hệ thống riêng để kịp thời xử lý khi có sự cố xảy ra.
• Cây xanh, cảnh quan được bố trí dọc các tuyến đường nội khu và phía trước các nhà xưởng. Tạo không gian xanh và cho bóng mát tăng thêm chất lượng không khí cho cụm công nghiệp.

Tiện ích ngoại khu cụm công nghiệp Cẩm Giàng

Nhờ vào vị trí xây dựng đắc địa mà từ cụm công nghiệp Cẩm Giàng, các công nhân viên chức làm việc bên trong có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực xung quanh như:

• Cách khu di tích lịch sử Nà Tu khoảng 8 phút chạy xe
• Cách cửa hàng xăng dầu Tuấn Viết 4 phút chạy xe
• Cách chợ Cẩm Giàng khoảng 10 phút chạy xe
• Đi ngân hàng chính sách xã hội chỉ mất 9 phút
• Đến sân bay quốc tế Nội Bài cách 60km
• Đi trung tâm TP Hà Nội khoảng 40km
• Đến cảng Cái Lân chỉ 75km thuận lợi luân chuyển hàng hoá

Mặt bằng xây dựng tổng thể CCN Cẩm Giàng

Tổng diện tích xây dựng của cụm công nghiệp Cẩm Giàng là 23.982,0 m2 với mật độ xây dựng 60%. Trong đó diện tích nhà xưởng chiếm 9843m2, diện tích kho bãi chiếm 600 m2. Số diện tích còn lại được sử dụng để làm hạ tầng tiện ích và đường nội khu. Giao thông nội khu dự án có chiều rộng 12, các trục đường nhánh rộng 6m.

Hiện nay, CCN Cẩm Giàng đã có 4 nhà xưởng xây sẵn, trong đó có 2 nhà xưởng đã cho thuê. Các nhà đầu tư thứ cấp có thể thuê đất tại đây để làm văn phòng, nhà xưởng cho nhiều ngành nghề khác nhau. Tuy nhiên cần lưu ý cụm công nghiệp này hạn chế các loại hình sản xuất như: Nhuộm, sơn, xi, làm giấy.

Giá thuê cụm công nghiệp Cẩm Giàng Hải Dương mới nhất

Thời hạn thuê của dự án cụm công nghiệp Cẩm Giàng là 50 năm. Chi phí thuê đất, cơ sở hạ tầng bên trong dự án là 82 USD/m2 với diện tích đất thuê tối thiểu là 1ha. Đi kèm là một số chi phí khác như:

• Tiền thuê đất trả cho nhà nước hàng năm theo quyết định của UBND tỉnh Hải Dương.
• Phí quản lý (đã có chi phí sửa chữa cơ sở hạ tầng nếu xảy ra hỏng hóc): 0,2 USD/m2/năm.
• Phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m3.
• Giá nước : 0,4 USD/m3.
• Giá điện: 0,03 – 0,1 USD/KWh hoặc tính theo đơn giá EVN cung cấp.

 Ưu đãi hấp dẫn khi thuê đất tại CCN Cẩm Giàng

Cụm công nghiệp Cẩm Giàng bên cạnh giá thuê hấp dẫn còn có nhiều ưu đãi cho các nhà đầu tư. Nhờ đó giúp các nhà đầu tư tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ. Đảm bảo vận hành và sản xuất trơn tru, nhanh chóng thu hồi vốn. Cụ thể:

• Thuế suất ưu đãi 10% với thời hạn 15 năm tính từ thời điểm thuê.
• Miễn thuế đất trong 4 năm thuê đầu tiên. Trong 9 năm tiếp theo tiền thuế đất giảm 50%.

Cụm công nghiệp Cẩm Giàng và những thông tin chi tiết đã được cập nhật đầy đủ trong bài viết trên. Là cụm công nghiệp có lợi thế về vị trí đẹp, dễ dàng trung chuyển hàng hoá bằng nhiều loại hình giao thông khác nhau. Lựa chọn đầu tư tại đây không chỉ đảm bảo về mặt sản xuất, mà còn giúp lưu thông hàng hoá thuận lợi mang đến lợi nhuận cao.