Khu Công Nghiệp Amata Sông Khoai – Quảng Ninh

Khu công nghiệp AMATA Sông Khoai thuộc Dự án AMATA City Hạ Long, với quy mô tổng cộng 5.789 ha, nằm tại thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh. Khu vực này đã được đầu tư quy hoạch trên diện tích 714 ha và sẽ hoạt động đến năm 2068. Chủ đầu tư Tập đoàn AMATA đã thiết kế và quy hoạch Khu công nghiệp bài bản. Đảm bảo cung cấp một môi trường sản xuất và kinh doanh hiện đại, thân thiện với môi trường.

Tổng quan về dự án Khu công nghiệp Amata

Khu công nghiệp AMATA đã được Thủ tướng chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 352/QĐ-TTg ngày 29/03/2018; với quy hoạch diện tích 714 ha, bao gồm các khu vực xã, phường Sông Khoai, Minh Thành, Đông Mai, Cộng Hòa. Chủ đầu tư của dự án là Công ty cổ phần đô thị Amata Hạ Long – thuộc tập đoàn Amata, với tổng vốn đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng.

Dự án Khu công nghiệp AMATA Sông Khoai cũng là một phần trong tổng thể dự án Amata Hạ Long. KCN AMATA Sông Khoai hứa hẹn là một dự án tiềm năng cho các doanh nghiệp muốn đầu tư.

Thông tin chi tiết về dự án Khu công nghiệp AMATA – Sông Khoai:

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp AMATA – Sông Khoai
• Diện tích: KCN AMATA – Sông Khoai được quy hoạch với diện tích rộng 714 ha. Tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển và mở rộng của các doanh nghiệp.
• Tỷ lệ lấp đầy: Hiện tại, KCN đã đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 40%. Điều này cho thấy sức hấp dẫn của khu vực đối với các nhà đầu tư.
• Thời hạn sử dụng đất: Khu công nghiệp AMATA – Sông Khoai sẽ được khai thác và sử dụng đến năm 2068. Mang lại sự ổn định và bền vững cho các doanh nghiệp.
• Địa điểm khu công nghiệp: Khu công nghiệp tọa lạc tại xã Sông Khoai, thuộc thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh. Đây là một vị trí địa lý chiến lược, thuận lợi cho giao thương và kết nối vùng.
• Chủ đầu tư: Dự án do Tập đoàn AMATA làm chủ đầu tư.
• Tổng vốn đầu tư: KCN AMATA – Sông Khoai được đầu tư với tổng số vốn lên tới 3.500 tỷ đồng. Thể hiện cam kết mạnh mẽ của tập đoàn AMATA trong việc phát triển một khu công nghiệp hiện đại và hiệu quả.

Vị trí của KCN Amata

Khu công nghiệp Amata được quy hoạch tại vị trí đắc địa thuộc xã Sông Khoai, nằm ngay trung tâm thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh. Việc chọn địa điểm này không chỉ nhằm tận dụng lợi thế giao thông thuận lợi. Mà còn giúp kết nối nhanh chóng với các tỉnh thành lân cận nhờ vào các tuyến giao thông huyết mạch chỉ cách dự án vài kilomet. 

Nhờ khoảng cách di chuyển ngắn hơn, các doanh nghiệp có thể tiết kiệm đáng kể chi phí vận chuyển và logistic. Bên cạnh đó, khi đầu tư tại khu vực kinh tế phát triển này, các nhà đầu tư sẽ có cơ hội nhận được nhiều lợi ích lớn, bao gồm cả các ưu đãi thuê nhà xưởng hấp dẫn.

Về khả năng kết nối vùng, KCN Amata Sông Khoai sở hữu một vị trí chiến lược; khả năng kết nối vùng vô cùng thuận lợi. Từ khu công nghiệp, các doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận Cảng nước sâu Lạch Huyện. Điều này mang lại lợi thế lớn trong việc xuất nhập khẩu hàng hóa qua đường biển. Giúp giảm thiểu thời gian và chi phí vận chuyển.

Ngoài ra, KCN còn nằm trên trục đường bộ kết nối trực tiếp tới cửa khẩu Móng Cái. Vị trí này không chỉ mở ra cơ hội giao thương rộng lớn với thị trường quốc tế. Mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động logistic và vận chuyển hàng hóa đường bộ. Chính nhờ vào những ưu thế này, KCN Amata Sông Khoai được đánh giá là một điểm đến đầu tư tiềm năng;  thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ khả năng tiết kiệm chi phí vận chuyển và thời gian giao nhận hàng hóa, đặc biệt là khi sử dụng dịch vụ tại cảng biển.

Tiện ích khu công nghiệp Amata Sông Khoai 

Khu công nghiệp Amata Sông Khoai cung cấp đầy đủ các tiện ích thiết yếu để doanh nghiệp hoạt động hiệu quả và phát triển bền vững.

Tiện ích nội khu

Với thế mạnh và kinh nghiệm 28 năm trong lĩnh vực đầu tư hạ tầng công nghiệp tại Việt Nam, chủ đầu tư đã tập trung xây dựng khu công nghiệp Sông Khoai với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, bài bản, đồng thời hướng tới mục tiêu phát triển bền vững và thân thiện với môi trường.

• Hệ thống cấp điện: KCN Amata Sông Khoai đã hoàn thành giai đoạn 1 của trạm biến áp 110/22kV; công suất 63 MVA và có kế hoạch mở rộng tổng công suất lên đến 189 MVA trong các giai đoạn tiếp theo. Hệ thống điện trong khu vực được đấu nối trực tiếp với lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110 kV Chợ Rộc – Cát Hải. Đảm bảo nguồn điện sản xuất ổn định cho các doanh nghiệp.
• Hệ thống cấp nước: Công suất cấp nước sạch cho KCN Sông Khoai đạt 27.000 m³/ngày đêm. Hiện tại, hệ thống cấp nước giai đoạn 1 đã hoàn thiện với công suất 13.000 m³/ngày đêm. Sn sàng đưa vào sử dụng để phục vụ nhu cầu của các nhà đầu tư.
• Hệ thống xử lý nước thải: KCN Sông Khoai đã xây dựng một phần hệ thống xử lý nước thải; công suất 8.000 m³/ngày đêm. Có khả năng xử lý nước thải từ cột B tới cột A; đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường của Việt Nam. Trong tương lai, KCN sẽ tiếp tục mở rộng hệ thống này với tổng công suất xử lý lên tới 24.000 m³/ngày đêm; tương ứng với các giai đoạn phát triển của dự án.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống cáp viễn thông và internet do VNPT cung cấp. Được kết nối đến từng lô đất trong khu công nghiệp theo nhu cầu cụ thể của từng nhà đầu tư. Đảm bảo sự liên lạc thông suốt và hiệu quả.
• Hệ thống giao thông nội khu: Đường nội khu trong KCN được thiết kế rộng rãi; phân làn rõ ràng, giúp các phương tiện lưu thông an toàn và thuận lợi.
• Hệ thống thông tin và thư tín: Khu công nghiệp có đầy đủ các dịch vụ bưu chính từ các đơn vị uy tín như Bưu điện Việt Nam, Viettel Post, Giao hàng tiết kiệm, Giao hàng nhanh, DHL, FedEx, UPS, TNT. Đảm bảo nhu cầu vận chuyển và giao nhận hàng hóa của các doanh nghiệp.
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống họng nước cứu hỏa được bố trí khắp khu công nghiệp với khoảng cách hợp lý. Đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy cho toàn bộ khu vực.
• Khu nhà giữ xe: Được xây dựng rộng rãi, thông thoáng và nằm ngay bên trong dự án. Đáp ứng nhu cầu đậu đỗ phương tiện của nhân viên và khách hàng đến làm việc tại KCN.

Tiện ích ngoại khu

Hệ thống tiện ích ngoại khu gần khu công nghiệp Amata bao gồm:

• Hệ thống giáo dục: Khu vực quanh dự án có nhiều cơ sở giáo dục quan trọng. Ví dụ như trường THCS Đông Mai; trường cao đẳng Nông Lâm Đông Bắc; trường đại học Công nghiệp Quảng Ninh; trường cao đẳng Công nghiệp và Xây dựng; trường THPT Uông Bí và đại học Hạ Long cơ sở 1. Đáp ứng nhu cầu học tập và phát triển của cư dân và nhân viên tại KCN.
• Cơ quan hành chính: UBND phường Phương Nam; UBND phường Phương Đông; UBND xã Sông Khoai đều nằm trong bán kính vài chục phút di chuyển từ khu công nghiệp. Giúp dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hành chính.
• Chợ và khu mua sắm: Các khu vực chợ và trung tâm mua sắm như chợ xã Hồng Thái Đông; chợ Cống Phương Nam; chợ Phương Đông và Vincom+ Uông Bí cũng nằm gần KCN. Thuận tiện cho mua sắm và giao thương hàng ngày.
• Giao thông: Nhà ga Uông Bí C nằm cách khu công nghiệp khoảng 5km. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
• Dịch vụ y tế: Khu vực cũng có nhiều cơ sở y tế quan trọng như trung tâm y tế xã Quảng Yên; bệnh viện Sản Nhi Quảng Yên; bệnh viện Đa khoa Quốc Tế Hải Phòng; bệnh viện Trẻ Em Hải Phòng – Nhi Đức; bệnh viện Việt Tiệp cơ sở 2. Đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cư dân và nhân viên.

Mặt bằng tổng thể KCN Amata 

KCN Amata có tổng diện tích hơn 700ha, với mật độ xây dựng chỉ chiếm hơn 50%. Mang lại không gian rộng rãi và thoáng đãng, tạo điều kiện cho một môi trường làm việc thoải mái cho các doanh nghiệp và công ty. Dự án được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và các tiện ích, đảm bảo sự yên tâm cho khách thuê.

Chi phí thuê đất và ưu đãi đầu tư KCN Amata Sông Khoai 

Chi phí thuê đất đầu tư tại KCN Amata Sông Khoai:

• Giá thuê cơ sở hạ tầng: 110 USD/m² cho toàn bộ thời gian thuê (đến tháng 03/2068). Mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí và quy mô của lô đất thuê.
• Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 1 USD/m²/năm.
• Tiền thuê đất hàng năm: Miễn phí đến năm 2030. Sau thời gian này, mức phí sẽ được áp dụng theo Quyết định của UBND tỉnh Quảng Ninh.
• Giá cấp điện: Theo bảng giá của EVN, cộng thêm phí quản lý là 2 USD/KVA/tháng.
• Giá cấp nước: 0,5 USD/m³, tính dựa trên lượng nước sử dụng thực tế.
• Phí xử lý nước thải: 0,35 USD/m³, tính bằng 80% lượng nước sạch đã sử dụng.

Lưu ý: Các mức giá trên chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi mà không cần thông báo trước.

Khu công nghiệp Sông Khoai nằm trong Khu kinh tế ven biển Quảng Yên. Do đó được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư, bao gồm:

• Thuế suất thu nhập doanh nghiệp: 10% trong 15 năm đầu.
• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp: 100% trong 04 năm đầu và giảm 50% trong 09 năm tiếp theo.
• Miễn thuế nhập khẩu: Đối với các hàng hóa nhập khẩu để xây dựng tài sản cố định.

Hiện trạng đầu tư tại KCN Amata Sông Khoai 

Khu công nghiệp đã hoàn thành cơ bản việc xây dựng và cho thuê giai đoạn 1, với một số dự án nổi bật như:

• Dự án công nghệ tấm Silic Jinko Solar 1 và 2: Được đăng ký với tổng vốn đầu tư hơn 800 triệu USD. Dự án này tập trung vào công nghệ năng lượng mặt trời.
• Dự án sản xuất túi khí và thiết bị an toàn ô tô: Của Công ty TNHH AUTOLIV Việt Nam (vốn Thụy Điển). Với tổng vốn đầu tư hơn 150 triệu USD.
• Dự án sản xuất và lắp ráp linh kiện cho xe điện: Thực hiện bởi FMMV Foxconn và FECV Foxconn, tập trung vào ngành công nghiệp xe điện.
• Dự án sản xuất dây đai an toàn cho ô tô: Của Công ty TNHH Samsong Vina (Hàn Quốc).

Chủ đầu tư đang tích cực xây dựng các giai đoạn tiếp theo của dự án, nhằm thu hút thêm nhiều nhà đầu tư mới vào khu công nghiệp.

Có thể nói rằng đầu tư vào Khu công nghiệp Amata Sông Khoai không chỉ là lựa chọn kinh doanh thông minh mà còn là cơ hội để sở hữu một tài sản giá trị gia tăng. Bởi lẽ, dự án này được trang bị một hệ thống tiện ích hiện đại và đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu của nhà đầu tư.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN KCN AMATA
Ban quản lý khu công nghiệp Amata Sông Khoai
Địa chỉ: Xã Sông Khoai, thuộc thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh
ĐT: 0964.9999.62
Email: contact.datvietgroup@gmail.com
Website: https://datvietgroup.net/