Khu Công Nghiệp Dịch vụ Hoành Bồ – Quảng Ninh

Khu công nghiệp dịch vụ Hoành Bồ nằm trên địa bàn xã Lê Lợi, huyện Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh, do Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội làm chủ đầu tư, với diện tích tổng cộng 618 ha. Nơi đây được xây dựng với hạ tầng đồng bộ, hiện đại, kèm theo hệ thống giao thông nội bộ được phủ xanh rộng rãi. Hệ thống cấp thoát nước và điện năng của khu công nghiệp được thiết kế linh hoạt, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế và phù hợp với từng lô đất cũng như nhu cầu cụ thể của các nhà máy.

Tổng quan về dự án KCN Hoành Bồ 

Khu công nghiệp dịch vụ Hoành Bồ đã được Chính phủ bổ sung vào Quy hoạch phát triển khu công nghiệp của Việt Nam từ tháng 6 năm 2009 và được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 vào tháng 8 năm 2010.

Khi mới bắt đầu hoạt động, Khu Công nghiệp Hoành Bồ chỉ là bãi đất trống dọc hai bên đường Trới – Vũ Oai. Trên diện tích 681 ha, chỉ có Nhà máy Xi măng Thăng Long hoạt động từ cuối năm 2008, trước khi khu công nghiệp được quy hoạch chính thức. Nhà máy này có công suất thiết kế là 6.000 tấn clinker/ngày, tương đương với 2,3 triệu tấn xi măng PCB 40/năm.

Khu Công nghiệp Hoành Bồ sở hữu lợi thế về giao thông với đường Trới – Vũ Oai chạy dọc theo khu công nghiệp, kết nối với đường vành đai phía Bắc TP Hạ Long, tạo thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa. Thêm vào đó, cả Khu Công nghiệp và Cụm Công nghiệp đều nằm gần biển, giúp các nhà máy và xí nghiệp dễ dàng vận chuyển và tiêu thụ sản phẩm.

Dưới đây là những thông tin cơ bản về Khu công nghiệp dịch vụ Hoành Bồ:

• Tên: Khu Công nghiệp Dịch vụ Hoành Bồ – Quảng Ninh
• Thành lập: 01/2020
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội
• Thời hạn hoạt động: 50 năm (tính từ ngày thành lập, đến 01/2070)
• Địa chỉ: Lê Lợi, huyện Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh
• Tổng diện tích: 681 ha
• Diện tích xưởng: 1.000 m² (với 50 ha diện tích sẵn sàng cho thuê, diện tích cho thuê nhỏ nhất là 10.000 m²)
• Mật độ xây dựng: 60%
• Giá thuê: 60 USD/m² (chưa bao gồm VAT)

Hiện tại, khu công nghiệp đã được quy hoạch toàn bộ diện tích 681 ha. Trong đó 131 ha đã được sử dụng cho Nhà máy Xi măng Thăng Long; Nhà máy Nhiệt điện Thăng Long thuộc Tập đoàn GELEXIMCO. Khu Công nghiệp Hoành Bồ tập trung vào việc phát triển đa dạng các lĩnh vực công nghiệp, bao gồm:

• Ngành công nghiệp điện tử & điện lạnh: Đầu tư vào sản xuất và lắp ráp các thiết bị điện tử; điện lạnh.
• Ngành vật liệu xây dựng & hàng tiêu dùng: Phát triển các sản phẩm vật liệu xây dựng; hàng hóa tiêu dùng thiết yếu.
• Sản xuất sản phẩm gỗ & trang trí nội thất: Chế tạo các sản phẩm từ gỗ; mặt hàng trang trí nội thất.
• Chế biến nông, lâm sản & thủy sản: Xử lý và chế biến các sản phẩm từ nông nghiệp; lâm nghiệp và thủy sản.

Khu công nghiệp hướng tới việc đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường và hỗ trợ sự phát triển bền vững trong các ngành công nghiệp chủ chốt.

Vị trí của khu Công nghiệp dịch vụ Hoành Bồ 

Khu Công nghiệp Dịch vụ Hoành Bồ tọa lạc tại xã Lê Lợi, huyện Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh. Với vị trí chiến lược thuận lợi nhờ kết nối dễ dàng với các tuyến đường giao thông chính và các khu vực lân cận.

 Ranh giới tiếp giáp của khu công nghiệp:

• Phía Bắc: Tiếp giáp dãy núi Nương Chén và gần các tuyến đường quan trọng như tỉnh lộ 326 và quốc lộ 18B. Thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và logistics.
• Phía Nam: Giáp với đê Bắc Cửa Lục. Giúp bảo vệ khu vực khỏi lũ lụt và còn cung cấp nước cho các hoạt động sản xuất.
• Phía Đông: Tiếp giáp với tuyến đê và sông Man. Tạo điều kiện lý tưởng cho các ngành công nghiệp liên quan đến nước và môi trường.
• Phía Tây: Gần khu vực quy hoạch đô thị. Mở ra cơ hội phát triển và hợp tác trong lĩnh vực dịch vụ và thương mại.

Với các đặc điểm địa lý và kết nối ưu việt, Khu Công nghiệp Dịch vụ Hoành Bồ có tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế, dịch vụ và công nghiệp tiên tiến. Góp phần nâng cao đời sống kinh tế-xã hội của khu vực và vùng lân cận.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích Khu Công nghiệp Hoành Bồ

Cảnh quan và Môi trường:

• Hơn 12% diện tích của khu công nghiệp được phủ xanh bởi cây cối. Tạo ra không gian mở, thoáng đãng và xanh mát.
• Các khu vực công cộng được trang trí bằng thảm cỏ và cây xanh. Nâng cao giá trị môi trường và còn tạo môi trường sống lý tưởng.
• Mọi công trình xây dựng trong khu vực phải được sự chấp thuận của ban quản lý. Đảm bảo tính thẩm mỹ và phù hợp với quy hoạch chung.

Điều kiện về Đất Đai:

• Cao độ san nền trung bình đạt 9m với đất cứng và đã được san lấp. Đảm bảo nền tảng vững chắc cho xây dựng và phát triển.

Hệ thống Giao Thông:

• Thiết kế hợp lý, đảm bảo thông thoáng và an toàn cho giao thông trong khu công nghiệp.
• Trục đường chính rộng 32m với 4 làn xe và trục đường nhánh rộng 23m với 2 làn xe. Thuận tiện cho di chuyển và logistics.
• Các đường nội bộ tuân thủ tiêu chuẩn quốc gia, được hoàn thiện bằng bê tông nhựa Asphalt và trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hiện đại.

Hệ thống Cung Cấp Điện:

• Nguồn điện được cung cấp từ trạm biến áp 110/35/22KV; mạng lưới điện cao thế được triển khai kín dọc các tuyến đường. Đảm bảo cung cấp điện ổn định và an toàn.

Hệ thống Cung Cấp Nước:

• Cung cấp nước sạch với công suất lên đến 30.000 m³/ngày từ nhà máy nước. Đảm bảo nguồn nước chất lượng cao cho toàn khu vực.
• Hệ thống ống cấp nước thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, hiệu quả và đáng tin cậy.

Hệ thống Xử Lý Nước và Rác Thải:

• Nước thải được thu gom và xử lý tại nhà máy nước thải khu công nghiệp. Đạt tiêu chuẩn nước A (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra môi trường.
• Nhà máy xử lý nước thải có công suất 2.900 m³/ngày đêm. Đảm bảo xử lý hiệu quả và an toàn.
• Rác thải được thu gom, phân loại và vận chuyển bởi các nhà máy. Giảm thiểu ô nhiễm môi trường.

Hệ thống Thông Tin Liên Lạc:

• Hệ thống được trang bị cáp thông tin liên lạc ngầm. Đảm bảo độ tin cậy và tính ổn định cao trong kết nối.
• Khu công nghiệp được kết nối trực tiếp với trung tâm thông tin khu vực, cung cấp các dịch vụ đa dạng bao gồm tổng đài; điện thoại quốc tế; internet băng thông rộng; email và hội thảo trực tuyến.

Hệ thống Phòng Cháy và Chữa Cháy:

• Được trang bị hệ thống cảnh báo và chữa cháy tiên tiến. Tuân thủ tiêu chuẩn quốc gia, đảm bảo an toàn tối đa.
• Họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt đầy đủ. Giúp ứng phó nhanh chóng và hiệu quả với các sự cố cháy nổ.

Mặt bằng Khu Công Nghiệp Dịch vụ Hoành Bồ

Dự án Khu công nghiệp dịch vụ Hoành Bồ đang trên đà phát triển mạnh mẽ nhờ vào nguồn tài nguyên phong phú và vị trí chiến lược không thua kém các khu công nghiệp khác. Với hệ thống giao thông thuận tiện, việc lưu thông và vận chuyển hàng hóa trở nên dễ dàng.

Khu công nghiệp dịch vụ Hoành Bồ được quy hoạch trên diện tích hơn 60 ha. Phù hợp cho các ngành công nghiệp sản xuất, chế biến và chế tạo. Đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian để mở rộng sản xuất, Khu Công nghiệp Hoành Bồ là lựa chọn lý tưởng với diện tích rộng rãi và tiềm năng phát triển lớn.

Các Chi Phí thuê tại Khu Công Nghiệp Dịch vụ Hoành Bồ

Phí Quản Lý Khu Công Nghiệp:

• Phí quản lý khu công nghiệp là 1 USD/m²/năm.
• Phí này phải được thanh toán hàng năm và hoàn tất trước ngày đầu tiên của năm tài chính.

Phí Sử Dụng Điện:

• Giờ cao điểm: 0.1 USD/giờ
• Giờ bình thường: 0.05 USD/giờ
• Giờ thấp điểm: 0.03 USD/giờ

Phí Sử Dụng Nước Sạch:

• Giá: 0.40 USD/m³
• Lượng nước tiêu thụ được tính dựa trên chỉ số của đồng hồ đo nước.

Phí Xử Lý Nước Thải và Chất Thải Rắn:

• Giá: 0.28 USD/m³
• Chất lượng nước thải trước khi xử lý phải đạt tiêu chuẩn loại B và sau khi xử lý phải đạt tiêu chuẩn loại A.

Giá Bán:

• Giá bán có thể thương lượng và sẽ được đàm phán cụ thể theo từng trường hợp.

 Ưu đãi cho doanh nghiệp khi đầu tư tại KCN Hoành Bồ

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT):

• Doanh nghiệp mới thành lập: Các doanh nghiệp được thành lập từ các dự án đầu tư trong khu công nghiệp sẽ được hưởng mức thuế suất ưu đãi 10% trong vòng 15 năm. Trong thời gian này, doanh nghiệp có thể được miễn thuế tối đa lên đến 4 năm. Sau thời gian miễn thuế, doanh nghiệp còn được giảm 50% số thuế phải nộp trong tối đa 9 năm tiếp theo, tính từ năm đầu tiên doanh nghiệp bắt đầu có doanh thu từ dự án đầu tư mới.
• Dự án đặc biệt: Đối với các dự án có quy mô lớn và công nghệ cao, nhằm thu hút đầu tư đặc biệt, thời gian áp dụng thuế suất ưu đãi có thể được kéo dài thêm. Tuy nhiên, khoảng thời gian gia hạn này không vượt quá 15 năm tính từ ngày doanh nghiệp được cấp giấy chứng nhận là doanh nghiệp công nghệ cao.

Thuế thu nhập cá nhân:

• Các doanh nghiệp sẽ được giảm 50% số thuế thu nhập cá nhân phải nộp. Tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên và góp phần nâng cao lợi ích tài chính cho các cá nhân làm việc trong khu công nghiệp.

Thuế giá trị gia tăng:

• Khu công nghiệp cũng được miễn thuế giá trị gia tăng đối với hàng hóa nhập khẩu là nguyên liệu phục vụ cho sản xuất và gia công hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng gia công với các bên nước ngoài. Điều này giúp giảm chi phí sản xuất và gia công, đồng thời thúc đẩy xuất khẩu hàng hóa.

Khu công nghiệp dịch vụ Hoành Bồ sở hữu vị trí thuận lợi, trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Dự án được mở rộng, kết hợp với khu dân cư và các khu đô thị lớn. Sự kết hợp này tạo nên một KCN đa chức năng; đáp ứng nhu cầu đa dạng về sản xuất và dịch vụ. Đồng thời tạo ra một quần thể kiến trúc hài hòa, phù hợp với quy mô và yêu cầu của ngành công nghiệp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN KCN DV HOÀNH BỒ
Ban quản lý khu công nghiệp Dịch Vụ Hoành Bồ
Địa chỉ: Lê Lợi, huyện Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh
ĐT: 0964.9999.62
Email: contact.datvietgroup@gmail.com
Website: https://datvietgroup.net/