Cụm Công nghiệp Vân Đồn nằm ở Xã Đoàn Kết, thuộc huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, với tổng vốn đầu tư lên đến 486,3 tỷ đồng. Cụm công nghiệp này có diện tích 52,58 ha và được quản lý bởi Công ty Cổ phần Phú Thịnh Vân Đồn. Đơn vị này đã hoàn thiện toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật cần thiết cho cụm công nghiệp, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu hoạt động và sản xuất của các doanh nghiệp khi chọn đầu tư tại đây. Hạ tầng kỹ thuật đã được phát triển toàn diện, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư đến và thiết lập hoạt động kinh doanh một cách hiệu quả.
Tổng quan về dự án Cụm Công Nghiệp Vân Đồn
Cụm Công nghiệp Vân Đồn được hình thành dựa trên Quyết định số 610/QĐ-UBND do Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành vào ngày 9/3/2022. Sau đó, khu vực này tiếp tục được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 thông qua Quyết định số 1558/QĐ-UBND do Ủy ban Nhân dân huyện Vân Đồn cấp vào ngày 23/3/2022. Việc thành lập và phát triển Cụm Công nghiệp Vân Đồn dựa trên nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách, tổng cộng lên tới 486,3 tỉ đồng.
Phối cảnh Cụm Công Nghiệp Vân Đồn, Quảng Ninh
Cụm công nghiệp này được xây dựng với mục đích thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất. Đồng thời, cụm cũng là nơi tiếp nhận và di dời các cơ sở tiểu thủ công nghiệp có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường trong khu dân cư hoặc những cơ sở không còn phù hợp với quy hoạch đô thị. Mục tiêu là tạo ra một môi trường sản xuất tập trung, đảm bảo an toàn và phù hợp với định hướng phát triển bền vững của khu vực, đồng thời giảm thiểu tác động tiêu cực đến cuộc sống của cư dân xung quanh.
Cụm công nghiệp này không chỉ góp phần tạo ra cơ hội việc làm. Mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế địa phương thông qua việc thu hút các nguồn lực đầu tư. Đồng thời tạo điều kiện cho các doanh nghiệp phát triển trong môi trường thuận lợi và đạt tiêu chuẩn về hạ tầng kỹ thuật.
- Tên gọi: Cụm Công nghiệp Vân Đồn
- Vị trí: Xã Đoàn Kết, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh
- Diện tích: 52,58 ha
- Đơn vị đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Công ty Cổ phần Phú Thịnh Vân Đồn.
- Tổng số vốn đầu tư: 486,3 tỷ đồng, trong đó, 150 tỷ đồng là vốn tự có của nhà đầu tư.
- Thời gian hoạt động: 50 năm (từ 2022 đến 2072)
- Mức độ lấp đầy: 10%
- Các ngành nghề kêu gọi đầu tư bao gồm: Sản xuất và chế biến thực phẩm; Sản xuất đồ uống; Sản xuất trang phục; Sản xuất giày, dép; Sản xuất da và các sản phẩm liên quan (ngoại trừ thuộc da, sơ chế da và nhuộm da lông thú); Chế biến gỗ và sản xuất các sản phẩm từ gỗ, tre, nứa (không bao gồm giường, tủ, bàn ghế); Sản xuất các sản phẩm từ rơm, rạ và vật liệu đan bện; In ấn và sao chép bản ghi các loại; Sản xuất khí công nghiệp; Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu; Sản xuất các sản phẩm từ khoáng phi kim loại chưa được phân loại; Sản xuất giường, tủ, bàn ghế; Các ngành công nghiệp chế biến và chế tạo khác; Sửa chữa, bảo dưỡng, lắp đặt máy móc và thiết bị; Sản xuất các sản phẩm khác bằng kim loại; Các dịch vụ xử lý và gia công kim loại.
Vị trí của Cụm Công nghiệp Vân Đồn
Cụm Công nghiệp Vân Đồn nằm tại vị trí thuận lợi khi giáp với biển và có hệ thống giao thông liên kết trực tiếp với tỉnh lộ 334. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa trong khu vực.
Vị Trí Cụm Công Nghiệp Vân Đồn, Quảng Ninh
Theo phương án điều chỉnh quy hoạch chung của Khu Kinh tế Vân Đồn, khu vực thôn Tràng Hương, thuộc xã Đoàn Kết, đã được định hướng phát triển thành một khu công nghiệp hiện đại. Một tuyến đường mới sẽ được quy hoạch để kết nối trực tiếp cụm công nghiệp này với tuyến đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn. Đồng thời cũng nối liền với cảng hàng không Vân Đồn. Giúp nâng cao khả năng kết nối vùng và mở rộng khả năng giao thương.
Cụm công nghiệp này có vị trí chiến lược với các điểm kết nối cụ thể như sau:
- Phía Đông: Giáp với một con đường bê tông và khu vực đồi trồng keo. Tạo nên một vùng tiếp giáp xanh và ổn định.
- Phía Bắc: Giáp với khu đất quân sự, đảm bảo yếu tố an ninh và ổn định. Đồng thời cũng tiếp giáp với một tuyến đường quy hoạch. Tạo ra tiềm năng phát triển trong tương lai.
- Phía Tây: Tiếp giáp với một tuyến đường quy hoạch khác. Mở ra cơ hội mở rộng và phát triển hạ tầng.
- Phía Nam: Giáp với biển và bến cảng, mang lại lợi thế vượt trội về giao thông đường biển. Giúp dễ dàng tiếp cận và vận chuyển hàng hóa qua đường thủy.
Với vị trí đặc biệt và kết nối giao thông đa dạng, Cụm Công nghiệp Vân Đồn không chỉ có lợi thế trong việc phát triển kinh tế công nghiệp. Mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực. Tạo nên một khu công nghiệp hiện đại và bền vững, phù hợp với định hướng phát triển lâu dài của Khu Kinh tế Vân Đồn.
Tiện ích có tại Cụm Công nghiệp Vân Đồn
Cụm Công nghiệp Vân Đồn có tổng diện tích gần 53 ha và được phân chia thành 4 khu vực riêng biệt, cụ thể như sau:
- Khu 1: 17,39 ha
- Khu 2: 7,95 ha
- Khu 3: 17,53 ha
- Khu 4: 9,71 ha
Dưới đây là những thông tin chi tiết về hạ tầng kỹ thuật trong Cụm Công nghiệp Vân Đồn:
- Giao thông nội khu: Hệ thống giao thông bên trong khu công nghiệp được thiết kế hiện đại. Với đường trục chính rộng 14m; vỉa hè rộng 6m. Đường phân khu nội bộ có chiều rộng 7,5m và vỉa hè rộng 3m. Tạo sự thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
- Hệ thống điện: Nguồn điện được cấp phát cho các mục đích khác nhau. Bao gồm công nghiệp với chỉ tiêu 350kW/ha; công cộng với 150 kW/ha; khu đầu mối kỹ thuật với 150kW/ha. Chiếu sáng đường giao thông có chỉ tiêu từ 12 đến 15 kW/ha; chiếu sáng công viên cây xanh là 5kW/ha. Đảm bảo đủ ánh sáng cho hoạt động ban đêm.
- Hệ thống cấp nước sạch: Tổng nhu cầu nước sạch cho toàn cụm công nghiệp vào khoảng 1.200 m³/ngày đêm. Đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
- Hệ thống thoát nước: Nước mưa trong cụm công nghiệp được thu gom vào hệ thống hố ga và cống thoát nước B600 và B800. Sau đó được dẫn về các cửa xả thông qua hệ thống thoát nước của các tuyến đường nội bộ.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải được thu gom qua hệ thống ống HDPE với đường kính từ D250 đến D400 và dẫn về trạm xử lý nước thải. Trạm xử lý nước thải của cụm có công suất 650 m³/ngày đêm. Đảm bảo tiêu chuẩn môi trường.
- Hệ thống viễn thông: Tuyến cáp chính được lắp đặt dọc theo đường giao thông chính, với các tuyến cáp nhánh dẫn đến các Switch được kết hợp trong tủ cáp. Mỗi Switch có bán kính phục vụ khoảng 500m. Đủ khả năng phục vụ từ 500 đến 2.000 người.
- Khu trung tâm điều hành và công trình dịch vụ: Khu vực này bao gồm các công trình quan trọng như khối quản lý điều hành với nhà hành chính điều hành; dịch vụ tổng hợp; trạm sơ cấp cứu; tổng đài bưu chính viễn thông và các công trình an ninh – bảo vệ. Ngoài ra, khu vực này còn có bến xe bus công cộng và khu nghỉ tạm. Tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động và khách hàng đến làm việc trong cụm công nghiệp.
Cụm công nghiệp Vân Đồn có hạ tầng nội khu được đồng bộ
Mặt bằng Cụm Công nghiệp Vân Đồn
Mặt bằng tổng thể Cụm công nghiệp Vân Đồn:
Chi phí và ưu đãi tại Cụm công nghiệp Vân Đồn
Chi phí quản lý và đầu tư tại Cụm công nghiệp Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh được xác định một cách cụ thể. Giúp các doanh nghiệp dễ dàng tính toán và dự trù chi phí khi lựa chọn đầu tư tại đây. Cụ thể:
- Giá thuê đất có hạ tầng: Doanh nghiệp có thể thuê đất đã được trang bị hạ tầng kỹ thuật với giá 2.650.000 đồng/m². Áp dụng cho thời gian thuê kéo dài 50 năm và được thanh toán một lần.
- Giá điện, nước: Các chi phí liên quan đến điện và nước sẽ được tính theo quy định hiện hành của nhà cung cấp dịch vụ. Đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ đúng mức giá thị trường.
- Chi phí quản lý: Mỗi doanh nghiệp sẽ phải chi trả 10.000 đồng/m²/năm cho chi phí quản lý. Đây là mức phí khá hợp lý so với các khu công nghiệp khác.
- Chi phí xử lý nước thải: Nước thải sẽ được xử lý với chi phí 28.000 đồng/m³. Giúp các doanh nghiệp an tâm về việc tuân thủ quy định bảo vệ môi trường.
Ngoài ra, các doanh nghiệp đầu tư tại Cụm Công nghiệp Vân Đồn còn được hưởng những ưu đãi hấp dẫn, bao gồm:
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Doanh nghiệp sẽ được miễn thuế TNDN trong 2 năm đầu tiên. Sau đó, trong 4 năm tiếp theo, doanh nghiệp sẽ được giảm 50% mức thuế phải đóng. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển và mở rộng sản xuất kinh doanh.
- Hỗ trợ pháp lý: Doanh nghiệp được hỗ trợ thủ tục pháp lý về cấp phép đầu tư; xây dựng và môi trường. Giúp quá trình đầu tư trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn.
Trên đây là thông tin chi tiết về Cụm Công nghiệp Vân Đồn. Hy vọng bài viết đã cung cấp những thông tin hữu ích đến Quý độc giả. Nếu cần tư vấn chi tiết hơn về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Vân Đồn, Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất.
