Cụm Công nghiệp Phương Nam 2 là dự án trọng điểm của tỉnh Quảng Ninh, được UBND tỉnh phê duyệt theo Quyết định số 1258/QĐ-UBND ngày 24/4/2025; quy hoạch chi tiết 1/500 phê duyệt tại Quyết định số 3706/QĐ-UBND ngày 25/6/2025. Dự án chính thức khởi công ngày 27/8/2026, do Công ty Cổ phần Công nghiệp Cẩm Thịnh làm chủ đầu tư — đơn vị đã xây dựng và vận hành thành công Cụm Công nghiệp Phương Nam Giai đoạn 1 với tỷ lệ lấp đầy trên 90%, thu hút 130 doanh nghiệp trong đó 6 doanh nghiệp vốn nước ngoài.
Phối Cảnh Cụm Công Nghiệp Phương Nam 2, Quảng Ninh
TỔNG QUAN DỰ ÁN
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| 📍 Vị trí | Phường Yên Tử, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh |
| 📐 Tổng diện tích | 69,43 ha (Khu I: 58,16 ha; Khu II: 11,27 ha) |
| 🏗️ Diện tích đất công nghiệp | 52,82 ha — sẵn sàng phân lô linh hoạt |
| 💰 Tổng vốn đầu tư | 1.057 tỷ đồng — thuộc Dự án nhóm A |
| ⏰ Thời hạn hoạt động | Đến năm 2075 — ổn định dài hạn |
| 📅 Dự kiến thu hút đầu tư | Quý III/2027 đi vào hoạt động |
| 🎯 Tính chất | Cụm công nghiệp đa ngành, ưu tiên công nghệ cao & công nghệ sạch |
📍 VỊ TRÍ VÀNG — GIAO THÔNG LIÊN VÙNG THUẬN LỢI
Nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 10, trục giao thông huyết mạch nối Quảng Ninh – Hải Phòng – Hà Nội – Bắc Ninh:
- 🚢 Cảng biển: Cảng Cái Lân ~40 phút; Cảng Hải Phòng ~60 phút
- ✈️ Sân bay: Sân bay quốc tế Vân Đồn ~40 phút; Nội Bài ~120 phút
- 🏙️ Trung tâm TP Uông Bí: ~5 phút; TP Hạ Long: ~20 phút
- 🛣️ Không giáp khu dân cư — đảm bảo an ninh, không xung đột trong sản xuất
- Kết nối trực tiếp Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tạo chuỗi giá trị liên kết vùng
🏗️ QUY HOẠCH BÀI BẢN — HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ SẴN SÀNG
Mặt Bằng Cụm công Nghiệp Phương Nam, Quảng Ninh
Phân khu chức năng rõ ràng
- 76% diện tích dành đất xây dựng nhà máy, xưởng sản xuất, kho bãi
- 24% gồm đường nội khu rộng, cây xanh, khu kỹ thuật, dịch vụ, trung tâm điều hành
- Mật độ xây dựng tối đa 70%, chiều cao đến 3 tầng — linh hoạt thiết kế theo yêu cầu từng doanh nghiệp
Hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đấu nối ngay
- ⚡ Điện: Lưới quốc gia 22kV, dự phòng tự động, ổn định 24/7
- 💧 Nước sạch: Đấu nối nhà máy nước Đồng Mây, công suất đáp ứng toàn bộ nhu cầu sản xuất & PCCC
- 🧪 Xử lý môi trường: Hệ thống xử lý nước thải tập trung, quản lý chất thải theo tiêu chuẩn quốc gia
- 📡 Viễn thông: Internet cáp quang tốc độ cao, phủ sóng toàn khu
- 🛣️ Đường nội khu rộng 15–21m, đủ điều kiện xe tải 30–50 tấn lưu thông thuận tiện
💎 CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ HẤP DẪN
Cụm Công Nghiệp Phương Nam 2 Phù Hợp Với Nhiều Doanh Nghiệp
| Loại ưu đãi | Nội dung |
|---|---|
| 🏞️ Tiền thuê đất | Miễn trong thời gian xây dựng (tối đa 3 năm) + tiếp tục miễn đến 15 năm sau khi đi vào hoạt động |
| 💵 Thuế TNDN | Miễn 2 năm đầu, giảm 50% 4 năm tiếp theo; áp dụng thuế suất ưu đãi trong 10 năm |
| 📦 Thuế nhập khẩu | Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định; nguyên liệu chưa sản xuất trong nước — 5 năm đầu |
| 🏦 Hỗ trợ tài chính | Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70% tổng mức đầu tư; hỗ trợ không hoàn lại tối đa 30% vốn hạ tầng theo quy định |
| 📋 Thủ tục | Một cửa liên thông — hỗ trợ toàn bộ hồ sơ: chấp thuận chủ trương, môi trường, xây dựng, đăng ký đầu tư |
| 📏 Phân lô linh hoạt | Diện tích từ 500 m² đến hàng chục ha — phù hợp doanh nghiệp nhỏ & trung đến tập đoàn lớn |
🏭 NGÀNH NGHỀ ƯU TIÊN THU HÚT
- ✅ Công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chính xác, lắp ráp ô tô & điện tử
- ✅ Chế biến thực phẩm, nông-lâm-thủy sản
- ✅ Sản xuất vật liệu xây dựng, bao bì công nghệ cao
- ✅ Công nghiệp sạch, công nghệ cao, chế tạo thiết bị
- ✅ Kho vận, dịch vụ hậu cần sản xuất
- ❌ Hạn chế ngành gây ô nhiễm nặng, tiêu thụ năng lượng cao
🤝 LỢI THẾ KHI ĐẦU TƯ TẠI PHƯƠNG NAM 2
- Bằng chứng thực tế thành công: Giai đoạn 1 đã chứng minh sức hút — 130+ doanh nghiệp, tỷ lệ lấp đầy >90%
- Chủ đầu tư có kinh nghiệm: Công ty CP Công nghiệp Cẩm Thịnh — đơn vị phát triển, quản lý trực tiếp từ giai đoạn 1, quy trình vận hành chuẩn hóa
- Đội ngũ hỗ trợ chuyên nghiệp: Đội ngũ Ban Quản lý tận nơi, giải quyết nhanh các vấn đề trong quá trình thuê & vận hành
- Hệ sinh thái doanh nghiệp đồng bộ: Kết nối chuỗi cung ứng ngay trong khu — giảm chi phí logistics, tạo cơ hội hợp tác
- Nhân lực dồi dào: Nguồn lao động từ Uông Bí, Hạ Long, Hải Phòng; các trường đại học, cao đẳng kỹ thuật địa phương
- Giá trị gia tăng bền vững: Nằm trong quy hoạch tổng thể phát triển công nghiệp Quảng Ninh — giá trị đất & tài sản có xu hướng tăng trưởng ổn định
- An tâm pháp lý đầy đủ: Đủ quyết định thành lập, quy hoạch chi tiết, giấy phép môi trường — giao dịch minh bạch, an toàn
KẾ HOẠCH TIẾP NHẬN ĐẦU TƯ
| Giai đoạn | Thời gian | Nội dung |
|---|---|---|
| Khởi công | 27/8/2026 | Triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật |
| Hoàn thành hạ tầng | Quý II/2027 | Bàn giao mặt bằng sẵn sàng xây dựng |
| Thu hút đầu tư thứ cấp | Quý III/2027 | Chính thức nhận đăng ký thuê đất, xây dựng nhà máy |
| Đi vào hoạt động ổn định | 2028–2030 | Hoàn thiện hệ sinh thái, đạt mục tiêu lấp đầy |
THÔNG TIN LIÊN HỆ ĐẦU TƯ:
CỤM CÔNG NGHIỆP PHƯƠNG NAM
Địa chỉ: Quốc Lộ 10 – Phường Yên Tử – TP. Quảng Ninh.
Hotline: 0986 657 555 – 0964 9999 62
Email: support.khucongnghiep@gmail.com
Website: https://cumcongnghiepphuongnam2.com/
