Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Phương Nam 2 là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm của tỉnh Quảng Ninh trong giai đoạn 2025 –2027, được chính quyền địa phương đặc biệt quan tâm và thúc đẩy triển khai nhanh chóng. Theo thông tin chính thức từ Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ninh và các văn bản phê duyệt đầu tư, tổng vốn đầu tư của dự án là 1.057.011.706.000 đồng, tương đương hơn 1.057 tỷ đồng. Con số này đã được xác nhận trong Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường và các tài liệu phê duyệt chủ trương đầu tư, thuộc nhóm dự án nhóm A theo Luật Đầu tư công số 58/2024/QH15.
Mặt bằng Cụm Công Nghiệp Phương Nam 2 Yên Tử, Quảng Ninh
Trong cơ cấu vốn đầu tư, vốn góp của chủ đầu tư — Công ty Cổ phần Công nghiệp Cẩm Thịnh — chiếm khoảng 30% tổng mức đầu tư, phần còn lại huy động từ các nguồn vốn vay và các hình thức huy động vốn hợp pháp khác. Quy mô đầu tư trên 1.000 tỷ đồng khẳng định đây là một trong những cụm công nghiệp có quy mô vốn lớn nhất được triển khai tại thành phố Uông Bí và khu vực trong năm 2026, góp phần tạo đột phá trong phát triển hạ tầng công nghiệp địa phương.
Dự án được UBND tỉnh Quảng Ninh ra quyết định thành lập số 1258/QĐ-UBND ngày 24/4/2025; quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt tại Quyết định số 3706/QĐ-UBND ngày 25/6/2025, và chính thức tổ chức lễ khởi công vào ngày 27/8/2026, trong chuỗi sự kiện khởi công 15 dự án công nghiệp quy mô lớn trên toàn tỉnh. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, với tiến độ phấn đấu hoàn thành xây dựng hạ tầng vào tháng 7/2027 và bắt đầu thu hút đầu tư thứ cấp từ quý III/2027.
Quy mô, vị trí và cơ cấu sử dụng đất
Cụm công nghiệp Phương Nam 2 có vị trí tại phường Yên Tử, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh — khu vực có vị trí giao thông thuận lợi, kết nối với quốc lộ 10, quốc lộ 18, cao tốc Hạ Long–Vân Đồn và các khu kinh tế, cảng biển quan trọng của tỉnh. Tổng diện tích quy hoạch khoảng 69,43 ha, được chia thành hai khu: Khu I rộng 58,16 ha và Khu II rộng 11,27 ha.
Cơ cấu sử dụng đất được phân bổ hợp lý và hiện đại:
Phối cảnh Cụm Công Nghiệp Phương Nam 2, Yên Tử, Quảng Ninh
- Đất xây dựng nhà xưởng, sản xuất công nghiệp: 52,82 ha, chiếm gần 76% tổng diện tích — không gian chính dành cho thu hút doanh nghiệp thuê đất, xây dựng nhà xưởng và triển khai sản xuất.
- Đất dịch vụ công nghiệp: 1,31 ha, xây dựng các công trình phục vụ hoạt động thương mại, văn phòng, dịch vụ hỗ trợ.
- Đất cây xanh và không gian mở: 6,9 ha, tạo vành đai sinh thái, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường xanh — sạch — đẹp.
- Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật và công trình phụ trợ: khoảng 8,4 ha, bao gồm hệ thống đường nội bộ, cấp thoát nước, cấp điện, xử lý nước thải, thông tin liên lạc…
Trước khi triển khai, diện tích đất chủ yếu là đất trồng lúa hai vụ với khoảng 56 ha cần chuyển đổi mục đích sử dụng, cùng khoảng 4 ha đất ở. Dự án sẽ thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng cho 527 hộ dân bị ảnh hưởng, đây là công việc quan trọng cần hoàn thành trong giai đoạn đầu, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân địa phương.
Định hướng ngành nghề và mục tiêu phát triển
Cụm công nghiệp Phương Nam 2 được định hướng phát triển theo mô hình cụm công nghiệp đa ngành, tập trung vào công nghệ cao và công nghệ sạch, hạn chế các ngành gây ô nhiễm nặng, tiêu thụ nhiều năng lượng. Các nhóm ngành ưu tiên bao gồm:
- Công nghệ thông tin, điện tử và truyền thông
- Công nghệ sinh học, chế biến nông sản thực phẩm
- Công nghiệp hỗ trợ, sản xuất linh kiện cơ khí, ô tô, hàng không
- Chế biến gỗ, vật liệu xây dựng hiện đại
- Tiểu thủ công nghiệp và các ngành sản xuất khác thân thiện với môi trường
Mục tiêu của dự án không chỉ dừng lại ở việc xây dựng một khu nhà xưởng đơn thuần, mà còn hướng tới tạo thành một trung tâm sản xuất hiện đại, liên kết chặt chẽ với Cụm công nghiệp Phương Nam giai đoạn 1 — dự án đã đi vào hoạt động hiệu quả. Hiện tại, Cụm Công Nghiệp Phương Nam giai đoạn 1 đã thu hút 130 doanh nghiệp thứ cấp, trong đó có 6 doanh nghiệp vốn đầu tư nước ngoài, tỷ lệ lấp đầy đạt trên 90%, chứng tỏ sức hút mạnh mẽ của thị trường bất động sản công nghiệp tại Uông Bí. Dự kiến, sau khi hoàn thành, Phương Nam 2 sẽ tạo việc làm cho hàng nghìn lao động, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương, giảm tỷ trọng nông nghiệp, tăng tỷ trọng công nghiệp và dịch vụ.
Ý nghĩa kinh tế – xã hội của dự án
Với tổng vốn đầu tư hơn 1.057 tỷ đồng, Cụm công nghiệp Phương Nam 2 trở thành một trong những dự án có quy mô lớn tại Uông Bí, đóng vai trò động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương trên nhiều phương diện:
Lễ Khởi Công Cụm Công Nghiệp Phương Nam 2 Yên Tử
Thứ nhất, hoàn thiện hệ thống hạ tầng công nghiệp của tỉnh Quảng Ninh, tạo thêm quỹ đất sạch, nhà xưởng sẵn sàng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đây là điều kiện tiên quyết để thu hút các dự án sản xuất có giá trị gia tăng cao, hiện đại, tạo bước chuyển biến trong cơ cấu ngành công nghiệp của tỉnh.
Thứ hai, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại khu vực Uông Bí và vùng phụ cận, tạo động lực lan tỏa cho các ngành thương mại, dịch vụ, giao thông vận tải phát triển. Đồng thời, dự án giải quyết việc làm cho lao động địa phương, nâng cao thu nhập và cải thiện đời sống nhân dân, đặc biệt là các hộ dân bị thu hồi đất.
Thứ ba, góp phần thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2021–2030, trong đó phát triển công nghiệp là một trong ba trụ cột chính. Việc triển khai đồng loạt nhiều cụm, khu công nghiệp mới như Phương Nam 2 khẳng định quyết tâm của chính quyền và doanh nghiệp trong việc chuyển đổi mô hình tăng trưởng, nâng cao năng lực cạnh tranh, đưa Quảng Ninh trở thành một trong những trung tâm công nghiệp phát triển mạnh của vùng Bắc Bộ.
Thứ tư, dự án thể hiện sự phối hợp hiệu quả giữa chính quyền và doanh nghiệp trong đầu tư phát triển hạ tầng. Chủ đầu tư là doanh nghiệp có kinh nghiệm quản lý và vận hành Cụm Công Nghiêp Phương Nam giai đoạn 1 thành công, đảm bảo tính khả thi về mặt kinh nghiệm, tài chính và năng lực quản lý.
Triển vọng và hướng phát triển
Để dự án đi vào hoạt động đúng tiến độ quý III/2027, các bên liên quan đang tập trung hoàn thành các công việc chính: kiểm đếm hiện trạng, xây dựng phương án đền bù, đàm phán với người dân, tiến hành san lấp mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Đồng thời, chủ đầu tư đã bắt đầu công tác xúc tiến đầu tư, giới thiệu dự án với các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt là các doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng sản xuất, đầu tư mới tại Quảng Ninh.
Kinh nghiệm thành công của giai đoạn 1 cho thấy, với vị trí thuận lợi, chính sách hỗ trợ hấp dẫn, hạ tầng đồng bộ và dịch vụ tốt, Cụm công nghiệp Phương Nam 2 hoàn toàn có thể đạt tỷ lệ lấp đầy cao trong thời gian ngắn sau khi hoàn thành. Dự kiến, tổng vốn đầu tư thứ cấp vào các nhà xưởng, dây chuyền sản xuất tại cụm có thể gấp nhiều lần con số 1.057 tỷ đồng đầu tư hạ tầng, tạo giá trị sản xuất hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm cho địa phương.
