8 Tiêu trí nhà đầu tư chọn Cụm Công Nghiệp Phương Nam 2

1 📍 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ GIAO THÔNG THUẬN LỢI HÀNG ĐẦU

• Nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 10, tiếp giáp tuyến giao thông huyết mạch nối Quảng Ninh – Hải Phòng – Bắc Ninh – Hà Nội
• Kết nối nhanh cảng biển, sân bay, khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tạo điều kiện vận chuyển hàng hóa tiết kiệm chi phí và thời gian
• Không giáp khu dân cư, giảm xung đột trong hoạt động sản xuất, đảm bảo an ninh trật tự

2 🏗️ QUY MÔ LỚN & QUY HOẠCH BÀI BẢN, HIỆN ĐẠI

Mặt Bằng Cụm Công Nghiệp Phương Nam 2

• Tổng diện tích 69,43 ha, trong đó 52,82 ha dành cho đất công nghiệp, 1,31 ha đất dịch vụ; còn lại là giao thông nội khu, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật hiện đại
• Mật độ xây dựng tối đa 70%, chiều cao công trình đến 3 tầng, linh hoạt thiết kế nhà máy theo từng ngành nghề
• Phân khu chức năng rõ ràng: sản xuất, kho bãi, văn phòng, khu kỹ thuật, cây xanh — đảm bảo môi trường làm việc hiệu quả và xanh

3 ⚡ HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐỒNG BỘ, SẴN SÀNG PHỤC VỤ

• Hệ thống cấp nước sạch đấu nối từ nhà máy nước Đồng Mây, đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất và PCCC
• Cung cấp điện ổn định từ lưới điện quốc gia, dự phòng nguồn khi cần
• Hệ thống xử lý nước thải, thoát nước, viễn thông, internet tốc độ cao được xây dựng đồng bộ ngay từ đầu
• Đường nội khu rộng, đảm bảo xe tải lớn lưu thông thuận tiện giữa các lô đất

4 💰 ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ HẤP DẪN — GIẢM TỐI ĐA CHI PHÍ

• Miễn tiền thuê đất trong giai đoạn xây dựng và nhiều năm sau khi vận hành
• Miễn thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị, nguyên liệu sản xuất trong giai đoạn đầu
• Áp dụng chính sách ưu đãi theo quy định của Khu kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và tỉnh Quảng Ninh

5 🤝 HỖ TRỢ TÀI CHÍNH & THỦ TỤC NHANH GỌN

• Hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận vay vốn ngân hàng lên đến 70% tổng mức đầu tư
• Phân lô linh hoạt: diện tích cho thuê từ vài trăm m² đến nhiều ha, phù hợp từ doanh nghiệp vừa & nhỏ đến tập đoàn lớn
• Đội ngũ chuyên nghiệp hỗ trợ hoàn tất thủ tục hành chính, giấy phép xây dựng, đăng ký đầu tư — rút ngắn thời gian đi vào hoạt động
• Thời hạn thuê đất dài hạn, đến năm 2075, ổn định kế hoạch phát triển lâu dài

6 🏭 HỆ SINH THÁI DOANH NGHIỆP ĐÔNG ĐÚC, TƯƠNG HỖ

• Cụm Phương Nam (giai đoạn 1) đã thu hút 130 doanh nghiệp, trong đó 6 doanh nghiệp vốn nước ngoài, tỷ lệ lấp đầy trên 90% — minh chứng sức hấp dẫn thực tế
• Thu hút đa ngành: công nghệ cao, điện tử, cơ khí, chế biến chế tạo, hỗ trợ ngành ô tô, dược phẩm, chế biến thực phẩm
• Kết nối chuỗi cung ứng ngay trong cụm, giảm chi phí logistics, tạo cơ hội hợp tác kinh doanh, chia sẻ nguồn nhân lực và dịch vụ chung

7 🌿 CHÍNH SÁCH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG & PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG

• Quy hoạch theo tiêu chuẩn xanh, hệ thống xử lý nước thải tập trung, quản lý chất thải nghiêm ngặt
• Ưu tiên thu hút dự án công nghệ sạch, công nghệ cao, hạn chế ngành gây ô nhiễm
• Khu cây xanh chiếm tỷ trọng lớn, tạo môi trường sản xuất lành mạnh, bền vững
• Tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật về môi trường, giúp doanh nghiệp yên tâm mở rộng quy mô

8 📈 ĐỘNG LỰC PHÁT TRIỂN TỈNH QUẢNG NINH — BẢO ĐẢM LÂU DÀI

• Là dự án trọng điểm được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt, thuộc quy hoạch tổng thể phát triển công nghiệp toàn tỉnh
• Quảng Ninh là cửa ngõ kinh tế phía Bắc, tốc độ tăng trưởng cao, cơ sở hạ tầng liên kết vùng liên tục được nâng cấp
• Nguồn nhân lực dồi dào từ các trường đại học, cao đẳng địa phương và vùng lân cận
• Giá trị đất và tài sản có xu hướng tăng, đảm bảo hiệu quả đầu tư trong dài hạn

Lễ Khởi Công Cụm Công Nghiệp Phương Nam 2

THÔNG TIN LIÊN HỆ ĐẦU TƯ: