Cụm Công nghiệp Cẩm Văn được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại và đồng bộ, đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ các khu công nghiệp Tràng Duệ và An Dương. Dự án bao gồm các nhà xưởng đạt tiêu chuẩn quốc tế và hệ thống kho lưu trữ, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp vừa, nhỏ và siêu nhỏ, bao gồm cả doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Hải Phòng có diện tích đất liền: 1.561,8 km2; dân số: 1,963 triệu người (tính đến tháng 12/2016), là thành phố đông dân thứ 3 ở Việt Nam, sau Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Thành phố Hải Phòng gồm 7 quận nội thành, 6 huyện ngoại thành và 2 huyện đảo; (223 đơn vị cấp xã gồm 70 phường, 10 thị trấn và 143 xã).
1. Thông tin chi tiết về cụm công nghiệp Cẩm Văn – Hải Phòng
Nhận thấy được nhu cầu đầu tư và sản xuất của các doanh nghiệp địa phương, các doanh nghiệp vốn FDI. Dự án cụm công nghiệp Cẩm Văn được chủ trương quy hoạch tại huyện An Lão, thành phố Hải Phòng hướng tới xây dựng cụm công nghiệp tiêu chuẩn cao với dây chuyền công nghệ hiện đại thân thiện với môi trường.
Tên: Cụm Công nghiệp Cẩm Văn
Vị trí: Huyện An Lão, thành phố Hải Phòng
Quy mô: 40 ha
Tỉ lệ lấp đầy: 5%
Thời gian vận hành: 50 năm (2025-2074)
Lĩnh vực thu hút đầu tư: Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử; Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ; Logistics; Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp và một số ngành công nghiệp khác.
Ước tính một năm hoạt động cụm công nghiệp Cẩm Văn sẽ tạo ra 4000-5000 việc làm cho lao động địa phương góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế tại khu vực địa phương và thành phố.
Cụm công nghiệp Cẩm Văn – Hải Phòng
2. Giới thiệu tổng quan về huyện An Lão – Hải Phòng
2.1 Vị trí địa lý
Huyện có diện tích 114,58 km², dân số năm 2019 là 146.712 người, mật độ dân số đạt 1.280 người/km².
Huyện An Lão nằm ở phía tây thành phố Hải Phòng, huyện lỵ của huyện là thị trấn An Lão, cách trung tâm thành phố Hải Phòng 18 km. Huyện có vị trí địa lý:
Phía đông giáp quận Kiến An và huyện Kiến Thụy
Phía tây giáp huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương
Phía nam giáp huyện Tiên Lãng
Phía bắc giáp huyện An Dương và huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương với ranh giới là sông Lạch Tray.
2. Kinh tế
An Lão có khu công nghiệp An Tràng, và nhiều cụm công nghiệp trên quốc lộ 10
Nông nghiệp và ngành tiểu thủ công nghiệp có tỷ trọng cao
Du lịch: Núi Voi
Làng nghề: Mây tre đan Tiên Cầm; Hoa, cây cảnh Mông Thượng
Sản vật: Chè Chi Lai
Thuốc lào: Cao Mật – An Lão – Hải Phòng.
Tổng quan về huyện An Lão
3. Vị trí địa lý cụm công nghiệp Cẩm Văn – Hải Phòng
Cụm công nghiệp Cẩm Văn nằm tại huyện An Lão, thành phố Hải Phòng, có vị trí kết nối vô cùng thuận lợi tới cách thành phố và Khu Công nghiệp lớn.
Kết Nối Giao Thông Dự Án Cụm Công Nghiệp Cẩm Văn
Cảng Đình Vũ – 30 Phút – 37km
Cảng nước sâu Lạch Huyện – 40 Phút – 47km
Sân bay Cát Bi – 40 Phút – 40km
Sân bay Nội Bài – 90 Phút – 110 km
Gần và thuận tiện kết nối với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (trạm thu phí An Lão)
Có đường tỉnh lộ 362 kết nối Hải Phòng – Hải Dương cắt ngang
Gần đường Quốc lộ 10, kết nối Hải Phòng – Thái Bình.
Khoảng cách tới các KCN lớn:
KCN Tràng Duệ – 9km
KCN An Dương – 10 km
KCN Cầu Cựu – 4km.
Vị trí Cụm công nghiệp Cẩm Văn An Lão Hải Phòng
4. Mặt bằng Cơ sở hạ tầng cụm công nghiệp Cẩm Văn – Hải Phòng
Điều kiện về đất đai: Cao độ san nền trung bình 9m/ Chất đất: cứng đã san nền.
Hệ thống giao thông nội bộ: Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ.
Hệ thống cung cấp điện: Nguồn điện cung cấp đến cụm công nghiệp được lấy từ trạm biến áp 110/35/22KV. Mạng lưới điện cao thế được cung cấp dọc giao thông nội bộ trong cụm công nghiệp.
Hệ thống cung cấp nước: Nước sạch được cung cấp với công suất 3.000 m3 mỗi ngày từ nhà máy nước sạch thị trấn Hưng Nhân. Nước được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng hệ thống ống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế.
Hệ thống xử lý nước và rác thải: Nước thải được thu gom về nhà máy nước thải của cụm công nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn nước A (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống chung của cụm công nghiệp. Nhà máy nước thải được xây dựng với công suất xử lý 800m3/ngày – đêm
- Rác thải được các nhà máy trong cụm công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi cụm công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường
- Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuản quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên.
Hệ thống thông tin liên lạc: Được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp tiêu chuẩn quốc tế. Mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như: Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email.
Cổng vào cụm công nghiệp Cẩm Văn Hải Phòng
Phối cảnh tổng quan Cụm công nghiệp Cẩm Văn Hải Phòng
Nhà xưởng Cụm công nghiệp Cẩm Văn An Lão Hải Phòng
5. CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ ĐẦU TƯ
Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, FDI Việt Nam sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:
Chính sách thu hút đầu tư
- Miễn phí tiền thuê đất trong 7 năm đầu tiên cho khách hàng (theo điều 27 Nghị định số 68/2017/Nđ-CP ngày 25/5/2017 của Chính phủ). Từ năm thứ 8, giá thuê sẽ được quy định bởi cơ quan có thẩm quyền quyết định với cụm công nghiệp Cẩm Văn ở từng thời kỳ.
- Được hỗ trợ vay vốn ngân hàng tối đa lên đến 70% với lãi suất rất hấp dẫn.
- Phân loại diện tích đất và thời hạn thuê phù hợp với từng nhà đầu tư có nhu cầu.
- Hỗ trợ triển khai các thủ tục hành chính khác để đẩy nhanh quá trình hoàn tất các loại giấy tờ có liên quan.
Nghị định 32 quy định theo hướng mở rộng hơn và dành các ưu đãi ở mức cao hơn cho các doanh nghiệp đầu tư hạ tầng kỹ thuật cũng như đầu tư sản xuất trong cụm công nghiệp; cụ thể cụm công nghiệp được xác định là địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp là ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư các doanh nghiệp đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Theo quy định hiện hành, các doanh nghiệp đầu tư hạ tầng kỹ thuật cũng như đầu tư sản xuất trong cụm công nghiệp (là địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn) được hưởng các ưu đãi như sau:
- Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm đầu và giảm 50% trong 04 năm tiếp theo, được hưởng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 17% trong thời hạn 10 năm.
- Được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; được miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện (tương tự như trường hợp trong nước chưa sản xuất được) để sản xuất của dự án trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bắt đầu sản xuất.
- Được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản (tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định thuê đất) và tiếp tục được miễn tiền thuê đất 15 năm sau thời gian miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản.
Theo đó, Nghị định 32 nâng thời gian các doanh nghiệp đầu tư vào cụm công nghiệp được miễn tiền thuê đất từ 07 hoặc 11 năm lên 15 năm, đồng thời áp dụng những chính sách ưu đãi bổ sung về thuế thu nhập cá nhân, thuế nhập khẩu hàng hóa.
Nghị định 32 cũng bổ sung quy định rất đáng chú ý là Nhà nước hỗ trợ (nói cách khác là Nhà nước cấp vốn và không yêu cầu hoàn trả) không quá 30% tổng mức vốn đầu tư của dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp. Kinh phí hỗ trợ không tính vào tổng mức đầu tư của dự án để tính giá cho thuê lại đất, giá sử dụng hạ tầng đối với các dự án đầu tư trong cụm công nghiệp. Trong khi đó, Nghị định 68 quy định Nhà nước chỉ xem xét cho vay vốn không quá 70% tổng vốn đầu tư của dự án hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp. Như vậy, Nghị định 32 dành sự ưu đãi đặc biệt hơn cho các dự án hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào cụm công nghiệp.
Ngoài ra, Nghị định 32 cũng bãi bỏ các quy định về ưu đãi dành riêng cho cụm công nghiệp làng nghề như được quy định Nghị định 68. Điều này cũng thể hiện chính sách của Nhà nước trong việc khuyến khích phát triển ngành nghề có yếu tố công nghệ cao, bảo vệ môi trường, phát triển bền vững và không đặt ra vấn đề ưu tiên những ngành nghề công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp dạng làng nghề nữa.
Nghị định 32 có hiệu lực kể từ ngày 01/05/2024./.
CÁC NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ
Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện, điện tử, viễn thông
Sản xuất lắp ráp ô-tô và linh kiện máy bay
Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu
Sản xuất hóa chất và các sản phẩm hóa chất
Sản xuất chế biến thực phẩm, đồ uống
Sản xuất da và các sản phẩm có liên quan
Cơ khí (Trong đó có xi mạ là một công đoạn của sản phẩm chính)
Các ngành thuộc công nghiệp chế biến chế tạo, đa ngành nghề…vv
CHI PHÍ DỰ KIẾN
| 1 | Tiền sử dụng hạ tầng (trả một lần)Thời gian thuê | 2.650.000 đ/m2 (chưa thuế VAT)
Đến hết ngày 09/010/2074 |
| 2 | Phí quản lý, bảo dưỡng (trả hàng năm)Áp dụng cho chu kỳ thứ nhất của dự án từ 09/010/2024 đến hết ngày 09/03/2027, các chu kỳ tiếp theo sẽ được xây dựng theo mặt bằng giá thị trường tại từng thời điểm. | 5.000 đ/m2/năm (chưa thuế VAT |
| 3 | Tiến độ thanh toán tiền sử dụng hạ tầngKhi ký thỏa thuận thuê đất, đặt trước: 30%
Khi cấp giấy chứng nhận đầu tư: 20% |
Khi ký HĐ thuê đất chính thức: 40%
Khi bàn giao đất: 10% |
| 4 | Giá nước sạch | 20.300 đ/m3 (chưa gồm thuế VAT) |
| 5 | Phí xử lý nước thải (theo chất lượng) | Tùy loại nước thải đạt tiêu chuẩn gì |
| 6 | Phí đầu nối hạ tầng (Phí trả một lần cho điều tra, xây dựng kế hoạch) | xxx |
| 7 | Giá sử dụng điện | Cao thế: 22KV Hạ thế: 380V |
| 8 | Giá tiêu thụ điệnGiờ thấp điểm: 1.184 đ
Giờ cao điểm: 3.314 đ Các nhà đầu tư sẽ trả tiền trực tiếp theo tỷ giá hiện hành của EVN bằng tiền mặt Việt Nam (tỷ giá hiện tại tham khảo là 1USD = 24.640 vnđ) |
Capacity >= 250KVA Capacity >= 250KVA
Giờ bình thường: 1.809 đ
|
| 9 | Phí kết nối điệnVới sự hỗ trợ của Công ty CP Công nghiệp Cẩm Thịnh, bên thuê sẽ làm việc trực tiếp với EVN và chịu tất cả các khoản phí kết nội, các khoản phí khác và tuân theo quy trình quản lý của nhà nước EVN.
Các giá trên chưa bao gồm thuế GTGT Bên thuê không được phép hoạt động dưới 60% công suất biến áp theo quy định của EVN |
Tiền sử dụng đất được tính theo quy định của tỉnh Quảng Ninh. Công suất biến áp của RBF D-RBF (2.000 m2): 320 KVA T-RBF (1.000 m2): 250 KVA
|
Trên đây là những thông tin chi tiết về cụm công nghiệp Cẩm Văn – dự án trọng điểm của huyện An Lão và tỉnh Hải Phòng. Sự ra đời và phát triển của cụm công nghiệp này sẽ là bước đệm thúc đẩy nền kinh tế của Huyện An Lão. Giúp huyện An Lão bứt phá ngang hàng với những quận huyện khác của tỉnh Hải Phòng và thu hút nhiều nhân lực có trình độ cao đến làm việc.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
PHÒNG KINH DOANH CỤM CÔNG NGHIỆP CẨM VĂN
Ban quản lý cụm công nghiệp Cẩm Văn
Địa chỉ: Xã Cẩm Văn huyện An Lão, Hải Phòng
ĐT: 0964.9999.62
Email: contact.datvietgroup@gmail.com
Website: https://datvietgroup.net/
