Cụm Công Nghiệp Phương Nam Uông Bí – Quảng Ninh

Cụm Công Nghiệp Phương Nam Uông Bí có vị trí tại phường Phương Nam, thành phố Uông Bí. Với tổng diện tích 62,65 ha, dự án Cụm Công Nghiệp (CCN) Phương Nam Uông Bí có mức đầu tư lớn, lên tới hơn 600 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 75% diện tích của dự án được dành cho việc xây dựng các cơ sở sản xuất như xưởng, nhà máy, và các khu công nghiệp. Phần còn lại, chiếm khoảng 25% diện tích, sẽ được sử dụng cho các tiện ích phụ trợ như giao thông, cây xanh, dịch vụ, và các khu vực quản lý. Thông tin chi tiết và cập nhật về dự án Cụm Công Nghiệp Phương Nam Uông Bí sẽ được cung cấp dưới đây.

Tổng quan về Cụm công nghiệp Phương Nam

Cụm Công Nghiệp Phương Nam hiện đang là dự án trọng điểm của thành phố Uông Bí và tỉnh Quảng Ninh, với mục tiêu chiến lược nhằm thu hút đầu tư và chuyển dịch các cơ sở sản xuất hiện tại, từ đó nâng cao quy hoạch đô thị và bảo vệ môi trường của TP Uông Bí. Khi hoàn thành và đi vào hoạt động, cụm công nghiệp này dự kiến sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành công nghiệp và dịch vụ, từ đó góp phần vào sự phát triển kinh tế của tỉnh Quảng Ninh trong tương lai.

Thông tin chi tiết về dự án Cụm Công Nghiệp Phương Nam:

• Tên dự án là: Cụm Công Nghiệp Phương Nam
• Diện tích dự án là: 62,65 ha
• Vốn đầu tư là: 545 tỷ đồng
• Địa chỉ dự án: Phường Phương Nam, Thành phố Uông Bí, Tỉnh Quảng Ninh
• Chủ đầu tư là: Công ty CP Công nghiệp Cẩm Thịnh

Quy mô dự án:

• Xây dựng: 75% diện tích đất sẽ được sử dụng để xây dựng các nhà máy và xưởng sản xuất.
• Tiện ích phụ trợ: 25% diện tích còn lại sẽ được dành cho các công trình phụ trợ như đường giao thông, cây xanh, trung tâm điều hành, và dịch vụ.

Chi phí và hỗ trợ:

• Giá thuê: 105-110 USD/m² (Bàn giao ngay)
• Đơn giá: 2.650.000 đồng/m² (chưa bao gồm VAT)
• Hỗ trợ vốn vay: Có thể hỗ trợ vay lên đến 70% tổng mức đầu tư của dự án.
• Diện tích bán: Từ 500 m² đến 44 ha
• Thời hạn: 50 năm (đến năm 2071)

Ngành nghề thu hút đầu tư:

• Các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo và công nghệ cao, bao gồm: Ô tô; Điện; Thực phẩm; Đồ uống; Hàng may mặc; Máy móc; Thép; Nhựa; Cao su; Điện thoại & phụ kiện

Quy định xây dựng:

• Diện tích xây dựng tối đa: 100% diện tích đất
• Chiều cao công trình tối đa: 3,5 tầng
• Chiều cao giới hạn: 15 mét

CCN Phương Nam không chỉ là một dự án đầu tư hấp dẫn mà còn là cơ hội để các doanh nghiệp tham gia vào một môi trường phát triển bền vững và thuận lợi.

Vị trí Cụm Công Nghiệp Phương Nam Uông Bí

Cụm Công Nghiệp Phương Nam Uông Bí nằm ở vị trí chiến lược tại mặt tiền Quốc lộ 10, thuộc phường Phương Nam, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh. Với vị trí đặc biệt này, cụm công nghiệp được kết nối trực tiếp với nhiều tuyến giao thông quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương. Những tuyến đường huyết mạch xung quanh cụm công nghiệp bao gồm:

• Quốc lộ 10: Là tuyến giao thông chính kết nối các khu vực trong tỉnh Quảng Ninh với các tỉnh lân cận.
• Đại lộ Tây Nam 10 làn xe: Đảm bảo lưu thông nhanh chóng và an toàn cho các phương tiện giao thông.
• Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn: Giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực du lịch và kinh tế lớn.
• Nút giao Quốc lộ 18: Cung cấp lối vào cao tốc Hà Nội – Quảng Ninh, mở rộng kết nối với thủ đô và các khu vực khác.

Với các tuyến giao thông hiện đại và dễ dàng tiếp cận, các nhà đầu tư sẽ có cơ hội thuận lợi trong việc kết nối với các dịch vụ và thị trường, tối ưu hóa hoạt động sản xuất và kinh doanh.

Các hướng tiếp giáp của CCN Phương Nam:

• Phía Bắc: Giáp Quốc lộ 18, tuyến đường quan trọng kết nối các khu vực trong tỉnh.
• Phía Đông: Giáp khu công nghiệp AMATA, một trong những khu công nghiệp lớn của tỉnh.
• Phía Tây: Giáp mặt đường Quốc lộ 10 và khu dân cư hiện hữu, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với cộng đồng địa phương.
• Phía Nam: Giáp sông Bạch Đằng và huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng, mở rộng liên kết với các khu vực lân cận.

Đặc biệt, CCN Phương Nam còn nằm gần Khu Công Nghiệp Phương Nam rộng 5.789 ha và Khu Công Nghiệp AMATA rộng 6.400 ha. Điều này giúp nâng cao tiềm năng phát triển của CCN Phương Nam. Tạo cơ hội lớn cho việc hợp tác và phát triển chung. Trong tương lai không xa, với cơ sở hạ tầng hiện đại và vị trí thuận lợi, CCN Phương Nam dự kiến sẽ trở thành trung tâm kinh tế – công nghiệp hàng đầu của tỉnh Quảng Ninh, thu hút đầu tư và nguồn nhân lực lớn để phát triển bền vững.

Tiện ích có tại Cụm Công Nghiệp Phương Nam Uông Bí

Một trong những lý do chính thu hút sự đầu tư của các nhà đầu tư đó là tiện ích vượt trội mà dự án mang lại. Những tiện ích này đã tạo nên một lợi thế mạnh mẽ, khiến dự án ngày càng được quan tâm và chú ý.

Nội khu dự án có tiện ích gì?

CCN Phương Nam đã được phát triển với quy mô 75% diện tích dành riêng cho xây dựng nhà máy, xí nghiệp, và xưởng sản xuất, trong khi 25% diện tích còn lại được sử dụng để thiết lập các công trình phụ trợ như hệ thống giao thông, cây xanh, trung tâm quản lý điều hành, và các dịch vụ tổng hợp.

Tính đến thời điểm hiện tại, toàn bộ các hạng mục cơ sở hạ tầng của CCN Phương Nam đã được hoàn thiện 100%. Các hệ thống quan trọng như giao thông nội bộ, thu gom và xử lý nước thải, cấp điện, cấp nước, hệ thống phòng chống cháy nổ, cây xanh và hàng rào đã được triển khai đầy đủ. Điều này cho phép cụm công nghiệp sẵn sàng đón nhận các nhà đầu tư thứ cấp từ quý I năm 2024. Dự án Cụm Công Nghiệp Phương Nam đã chính thức được khánh thành vào ngày 09 tháng 3 năm 2024, sau 4 năm triển khai.

Việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng tại Cụm Công Nghiệp Phương Nam không chỉ đáp ứng nhu cầu di dời các cơ sở công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp đang hoạt động trên địa bàn mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho thành phố Uông Bí trong việc thu hút các dự án đầu tư mới. Đặc biệt, dự án sẽ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp chế biến và chế tạo, góp phần vào sự phát triển kinh tế của thành phố và tỉnh Quảng Ninh.

Tiện ích ngoại khu

Chủ đầu tư Cẩm Thịnh đã chọn cho Cụm Công Nghiệp Phương Nam một vị trí xây dựng cực kỳ thuận lợi và chiến lược. Vị trí này không chỉ đảm bảo kết nối giao thông thông suốt mà còn được bao quanh bởi nhiều tiện ích chất lượng, tạo điều kiện sống và làm việc tốt nhất cho cán bộ, công nhân trong khu vực.

• Giao thông: Cụm công nghiệp Phương Nam được kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông chính như Đại lộ Tây Nam và đường Yên Tử kéo dài, nối liền với Quốc lộ 18A và Quốc lộ 10. Điều này giúp việc di chuyển và giao thương dễ dàng và nhanh chóng.
• Tiện ích khu tham quan: Xung quanh khu vực có nhiều điểm tham quan nổi bật như Đường lên đỉnh Phượng Hoàng, Núi Thành Đằng, Núi Ba Tầng, Tây Yên Tử, và Chùa Hang Son. Những địa điểm này không chỉ mang lại cơ hội giải trí mà còn góp phần làm phong phú thêm cuộc sống của cư dân và người lao động.
• Chợ và khu thương mại: Khu vực gần Cụm Công Nghiệp Phương Nam có các chợ và khu thương mại như Chợ Phương Nam và Siêu thị Phương Nam, cung cấp đầy đủ nhu yếu phẩm và dịch vụ tiêu dùng cho cư dân.
• Trường học: Có sẵn các cơ sở giáo dục như Trường Tiểu học Phương Nam B và Trường Tiểu học Phương Nam C, đảm bảo nhu cầu học tập của các gia đình có trẻ em sống trong khu vực.
• Tiện ích kết nối khác: Cụm công nghiệp còn gần các công viên như Công viên Son, và chỉ cách trung tâm thành phố Uông Bí 8 km, thành phố Hạ Long 45 km, giúp thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận.

Với những tiện ích đầy đủ và vị trí chiến lược này, Cụm Công Nghiệp Phương Nam hứa hẹn sẽ là một địa điểm lý tưởng không chỉ cho các nhà đầu tư mà còn cho những ai đang tìm kiếm một môi trường sống và làm việc chất lượng.

Mặt bằng của Cụm Công Nghiệp Phương Nam Uông Bí

Cụm công nghiệp Phương Nam có tổng diện tích là 62,65 ha. Trong số đó, 75% diện tích được sử dụng để xây dựng các cơ sở sản xuất như nhà máy và xưởng, nhằm thu hút các nhà đầu tư từ cả trong và ngoài tỉnh. Phần diện tích còn lại, chiếm 25%, sẽ được dùng cho việc xây dựng các công trình hạ tầng như đường giao thông nội khu, không gian xanh, khu kỹ thuật và các dịch vụ hỗ trợ khác.

Các nhà xưởng và khu sản xuất trong cụm công nghiệp sẽ được phân chia theo các lĩnh vực khác nhau để phục vụ nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp. Dự án cũng chú trọng đến việc đảm bảo an toàn cho công nhân và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, đồng thời thực hiện các biện pháp để giảm thiểu ô nhiễm và bảo vệ môi trường.

Chi phí thuê tại Cụm công nghiệp Phương Nam

Chi phí khi thuê tại Cụm công nghiệp Phương Nam như sau:

• Tiền sử dụng hạ tầng: 2.650.000 đ/m² (chưa VAT), thanh toán một lần, hiệu lực đến ngày 09/03/2071.
• Phí quản lý, bảo dưỡng: 5.000 đ/m²/năm (chưa VAT). Áp dụng từ 09/03/2022 đến 09/03/2027, các chu kỳ sau sẽ theo giá thị trường.
• Tiến độ thanh toán tiền sử dụng hạ tầng: Khi ký thỏa thuận thuê đất: 30%; Khi cấp giấy chứng nhận đầu tư: 20%; Khi ký hợp đồng thuê đất chính thức: 40%; Khi bàn giao đất: 10%
• Giá nước sạch: 20.300 đ/m³ (chưa VAT).
• Phí xử lý nước thải: Tùy vào chất lượng nước thải.
• Giá điện: Giờ thấp điểm: 1.184 đ/kWh; Giờ cao điểm: 3.314 đ/kWh; Giờ bình thường: 1.809 đ/kWh Thanh toán bằng tiền mặt theo tỷ giá EVN (hiện tại tham khảo 1 USD = 24.640 VNĐ).
• Phí kết nối điện: Bên thuê làm việc trực tiếp với EVN, chịu toàn bộ phí kết nối và tuân theo quy trình của EVN.

Chính sách ưu đãi khi đầu tư

Để thu hút thêm đầu tư, UBND TP Uông Bí và chủ đầu tư Cẩm Thịnh đã đưa ra các chính sách ưu đãi hấp dẫn, bao gồm:

• Miễn phí tiền thuê đất trong 7 năm đầu, với mức thuê sẽ được quy định sau đó.
• Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70% với lãi suất ưu đãi.
• Phân loại diện tích đất và thời hạn thuê theo nhu cầu từng nhà đầu tư.
• Hỗ trợ thủ tục hành chính để nhanh chóng hoàn tất giấy tờ.
• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo, và áp dụng thuế suất 17% trong 10 năm.
• Miễn thuế nhập khẩu cho hàng hóa, nguyên liệu, vật tư cần thiết trong 5 năm đầu.
• Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản và 15 năm tiếp theo.

Cụm Công Nghiệp Phương Nam Uông Bí là một trong những điểm sáng trong chiến lược phát triển công nghiệp của khu vực Đông Bắc Việt Nam. Với sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng và các chính sách ưu đãi từ chính quyền địa phương, cụm công nghiệp này không chỉ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế và tạo việc làm cho cộng đồng địa phương. Nhờ vào vị trí chiến lược, môi trường đầu tư thuận lợi và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Cụm Công Nghiệp Phương Nam Uông Bí hứa hẹn sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự tăng trưởng bền vững của tỉnh Quảng Ninh trong những năm tới.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN CCN  PHƯƠNG NAM
Ban quản lý Cụm công nghiệp Phương Nam
Địa chỉ: P. Phương Nam, Tp. Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh
ĐT: 0964.9999.62
Email: contact.datvietgroup@gmail.com
Website: https://datvietgroup.net/