Khu Công Nghiệp Hải Yên – Quảng Ninh

Khu Công nghiệp Hải Yên được khởi công xây dựng từ năm 2005, với diện tích tổng cộng là 182,42 ha. Dự án này do Tổng công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng Viglacera đầu tư và phát triển. Vị trí của khu công nghiệp nằm tại phường Hải Yên, thuộc thị xã cửa khẩu Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh. Khu công nghiệp này được thiết kế với cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ, bao gồm hệ thống giao thông thuận tiện, mạng lưới cấp điện, hệ thống thoát nước, và các dịch vụ thông tin liên lạc. Ngoài ra, khu công nghiệp còn cung cấp các nhà xưởng và nhà kho cho thuê, cùng nhiều dịch vụ hạ tầng khác nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp hoạt động hiệu quả

Thông tin tổng quan về Khu Công nghiệp Hải Yên

Khu Công nghiệp Hải Yên được khởi công xây dựng từ năm 2005, trải rộng trên diện tích tổng cộng 182,42 ha, trong đó 112,7 ha dành riêng cho đất công nghiệp. Đây là khu công nghiệp duy nhất thuộc khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh. Khu công nghiệp này được thành lập theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, dựa trên văn bản số 1224/CP-CN. Ngày 8 tháng 12 năm 2003, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt địa điểm để lập Dự án Khu công nghiệp – Đô thị và Dịch vụ Hải Yên tại Quyết định 422/QĐ-UB.

KCN Hải Yên đã được bàn giao cho Tổng công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng Viglacera, với toàn quyền đầu tư, xây dựng và vận hành. Với kinh nghiệm trong việc đầu tư và phát triển các khu công nghiệp lớn, Viglacera đã tập trung đặc biệt vào việc xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại và đồng bộ. Điều này bao gồm hệ thống giao thông thuận tiện, mạng lưới cấp điện, thoát nước, thông tin liên lạc, cùng với các nhà xưởng, nhà kho cho thuê và các dịch vụ hạ tầng hỗ trợ khác.

Thông tin về Khu Công nghiệp Hải Yên như sau:

• Tên dự án là: Khu Công nghiệp Hải Yên
• Vị trí: Nằm tại phường Hải Yên, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh
• Diện tích: Tổng diện tích khu công nghiệp là 182,42 ha
• Thời gian vận hành: Dự kiến hoạt động trong vòng 50 năm, từ năm 2007 đến năm 2057
• Tỷ lệ lấp đầy: Hiện tại, khu công nghiệp đã đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 50%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Khu công nghiệp tập trung thu hút các ngành nghề không gây ô nhiễm, bao gồm công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, dệt may, lắp ráp máy móc, cơ khí chính xác, chế biến nông lâm sản, sản xuất vật liệu xây dựng, và chế biến thực phẩm.

Vị trí của Khu công nghiệp Hải Yên

Khu công nghiệp Hải Yên tọa lạc tại phường Hải Yên, thị xã cửa khẩu Móng Cái, Quảng Ninh, có vị trí địa lý thuận lợi với khoảng cách 6 km về phía Tây so với trung tâm thị xã và Cửa khẩu Quốc tế Bắc Luân.

• Về đường bộ: Phía Bắc của khu công nghiệp giáp với Quốc lộ 18 cũ, trong khi phía Nam tiếp giáp với Quốc lộ 18 mới, tuyến đường này được quy hoạch thành đường cao tốc Hạ Long – Móng Cái, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và kết nối vùng.
• Về đường thủy: KCN Hải Yên cách cảng biển Vạn Gia 20 km và cảng biển Dân Tiến 18 km. Đối với cảng biển nước sâu Cái Lân tại thành phố Hạ Long, khoảng cách là 180 km.

Vị trí địa lý này không chỉ giúp khu công nghiệp Hải Yên trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc xuất nhập hàng hóa và giao thương với các vùng kinh tế trọng điểm lân cận. Điều này làm tăng khả năng cạnh tranh và thu hút doanh nghiệp đến đầu tư tại khu công nghiệp.

Tiện ích trong khu công nghiệp Hải Yên

Với kinh nghiệm lâu năm trong việc đầu tư và phát triển các khu công nghiệp, Tổng công ty Viglacera đã đặc biệt chú trọng trong việc quy hoạch và xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại tại Khu công nghiệp Hải Yên.

• Hệ thống giao thông nội bộ: Khu công nghiệp Hải Yên được xây dựng với hệ thống giao thông nội bộ hoàn chỉnh, thiết kế hợp lý. Đường trung tâm của khu công nghiệp rộng 43m; các tuyến đường chính có hai làn xe với chiều rộng 33m; các đường nhánh rộng từ 20m đến 27m. Dọc theo các con đường này, vỉa hè rộng từ 6 đến 8m được sử dụng để bố trí các hành lang kỹ thuật ngầm, bao gồm hệ thống điện; cấp thoát nước và thông tin liên lạc.
• Hệ thống cung cấp điện: Điện năng cho khu công nghiệp được cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22 KV với công suất 2x16MVA. Hệ thống truyền tải điện chạy dọc theo các lô đất. Đảm bảo việc cung cấp điện ổn định đến từng nhà đầu tư. Các nhà đầu tư có thể lựa chọn sử dụng điện trung thế hoặc hạ thế tùy theo nhu cầu sản xuất.
• Hệ thống cung cấp nước: Nước sạch phục vụ cho khu công nghiệp được lấy từ hồ Tràng Vinh và xử lý tại trạm; công suất 6.500m³/ngày. Hệ thống này bao gồm bể nước điều hòa dung tích lớn và mạng lưới cấp nước đến từng khu vực. Đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải công nghiệp từ mỗi nhà máy được xử lý sơ bộ; đạt tiêu chuẩn trước khi đổ vào hệ thống xử lý chung của khu công nghiệp. Nước thải sau khi được xử lý tại trạm xử lý bằng phương pháp vi sinh sẽ tiếp tục được lọc tại các hồ điều hòa. Điều nàu là để loại bỏ bùn và tạp chất có hại trước khi xả ra môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp Hải Yên được trang bị mạng lưới viễn thông hiện đại; đạt tiêu chuẩn quốc tế; đáp ứng mọi nhu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước. Ngoài ra, hệ thống công nghệ thông tin hiện đại cũng được triển khai. phục vụ cho các dịch vụ truyền thông đa dịch vụ như truyền dữ liệu; internet; điện thoại IP và hội nghị truyền hình.
• Hệ thống xử lý rác thải: Chất thải rắn từ các nhà máy trong khu công nghiệp được thu gom và phân loại trước khi vận chuyển đến bãi thải để xử lý.
• Trung tâm điều hành: Đặt ngay tại lối vào của khu công nghiệp. Trung tâm điều hành là nơi tập trung các cơ quan quản lý như Xí nghiệp Quản lý vận hành Khu công nghiệp; Ban quản lý các KCN; Chi cục Hải Quan và Chi cục Thuế Quảng Ninh. Giúp hỗ trợ các doanh nghiệp một cách nhanh chóng và hiệu quả.
• Hệ thống chiếu sáng: Các tuyến đường trong khu công nghiệp đều được trang bị hệ thống đèn cao áp. Bố trí dọc theo các con đường để đảm bảo chiếu sáng vào ban đêm.
• Hệ thống an ninh: An ninh trong khu công nghiệp Hải Yên được bảo đảm bởi lực lượng công an tỉnh, huyện, xã liên quan và lực lượng bảo vệ của các doanh nghiệp. Khu công nghiệp cũng bố trí các bốt gác và đội tuần tra an ninh hoạt động 24/24 giờ.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC): Công tác PCCC được đặt lên hàng đầu với hệ thống trang thiết bị cứu hỏa hiện đại. Hệ thống được lắp đặt theo chỉ dẫn của công an PCCC tỉnh. Mỗi nhà đầu tư cũng trang bị hệ thống PCCC riêng cho khu vực văn phòng và nhà xưởng của mình. Lực lượng cứu hỏa được huấn luyện kỹ lưỡng và phối hợp chặt chẽ giữa các đơn vị.
• Hệ thống cảnh quan và cây xanh: Để đảm bảo môi trường xanh sạch, khu công nghiệp Hải Yên dành hơn 35.300m² cho việc trồng cây xanh tập trung. Kết hợp với cây xanh dọc theo các tuyến đường giao thông. Tạo nên không gian trong lành và thoáng mát.

Mặt bằng dự án Khu công nghiệp Hải Yên

Tổng thể mặt bằng của dự án KCN Hải Yên được quy hoạch một cách khoa học và chi tiết. Với mục tiêu là tối ưu hóa không gian và công năng sử dụng. Diện tích của dự án rộng lớn; được chia thành các khu vực chuyên biệt để phục vụ các nhu cầu khác nhau của doanh nghiệp và người lao động. Trong đó, các khu vực dành cho nhà máy; xí nghiệp được bố trí sao cho thuận tiện cho sản xuất và lưu thông hàng hóa. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông nội bộ được thiết kế với các tuyến đường rộng rãi. Đảm bảo kết nối dễ dàng giữa các khu vực trong khu công nghiệp.

Mặt bằng tổng thể dự án Khu công Nghiệp Hải Yên:

Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Hải Yên

Chi phí thuê đất và các ưu đãi tại Khu công nghiệp Hải Yên được thiết kế nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp khi quyết định đặt cơ sở tại đây. Cụ thể:

• Chi phí thuê đất được định giá ở mức 75 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
• Chi phí quản lý cũng khá thấp, chỉ ở mức 0.7 USD/m2/năm. Giúp doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí trong quá trình vận hành.
• Về chi phí điện, các doanh nghiệp sẽ được áp dụng theo biểu giá cấp điện sản xuất của EVN. Đảm bảo tính minh bạch và công bằng.
• Giá nước sạch hiện tại là 14.700 VND/m3, tuy nhiên, giá này có thể thay đổi theo từng thời điểm. 
• Đối với phí xử lý nước thải, mức phí sẽ được xác định dựa trên chất lượng nước thải đầu vào. Được tính toán dựa trên 80% lượng nước sạch mà doanh nghiệp sử dụng.

Lưu ý rằng các mức giá trên chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi mà không cần thông báo trước. Do đó, doanh nghiệp nên thường xuyên cập nhật thông tin để có kế hoạch tài chính chính xác nhất.

Các chính sách ưu đãi dành cho nhà đầu tư tại Khu Công nghiệp Hải Yên, Quảng Ninh

• Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Doanh nghiệp sẽ được miễn 100% thuế thu nhập trong vòng 4 năm đầu tiên. Sau khi hết thời gian miễn thuế, doanh nghiệp sẽ tiếp tục được hưởng ưu đãi giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: KCN Hải Yên miễn thuế nhập khẩu đối với các mặt hàng nhập khẩu phục vụ cho việc xây dựng cơ sở vật chất; tạo lập tài sản cố định cho dự án.
• Hỗ trợ hoàn thiện thủ tục pháp lý: Nhà đầu tư tại Khu Công nghiệp Hải Yên sẽ nhận được sự hỗ trợ tận tình trong việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc cấp phép đầu tư và xây dựng.
• Tư vấn lập kế hoạch và triển khai dự án: Đội ngũ tư vấn của khu công nghiệp sẽ làm việc chặt chẽ với doanh nghiệp để xây dựng các kế hoạch khả thi và hiệu quả. Giúp dự án tiến hành một cách thuận lợi và đạt được mục tiêu mong muốn.

Với vị trí đắc địa, hạ tầng nội khu được đồng bộ cùng những ưu đãi đặc biệt về thuế, hỗ trợ pháp lý và tư vấn chuyên nghiệp. Khu Công nghiệp Hải Yên, Quảng Ninh đã và đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, mong muốn tìm kiếm môi trường kinh doanh thuận lợi và bền vững.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN KCN HẢI YÊN
Ban quản lý khu công nghiệp Hải Yên
Địa chỉ: P. Hải Yên, Tp. Móng Cái, T. Quảng Ninh
ĐT: 0964.9999.62
Email: contact.datvietgroup@gmail.com
Website: https://datvietgroup.net/