Nhà đầu tư thông thái sẽ mua Bất động sản ngay từ giai đoạn đầu

Đâu là thời điểm mua bất động sản sẽ đem lại lợi nhuận cao nhất? là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm hiện nay. Bên cạnh đó, không ít người còn cho rằng, nhà đầu tư thông thái sẽ mua Bất động sản ngay từ giai đoạn đầu là miếng mồi cực béo bở. Vậy cách thức bán hàng này liệu có thật sự hiệu quả hay không? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây của chúng tôi.

Tìm hiểu về chính sách bán hàng của các chủ đầu tư dự án

Thông thường, mỗi dự án nhà ở, điển hình là dự án căn hộ chung cư, sẽ chia ra từ 3 – 7 đợt bán hàng, số lượng đợt bán hàng tùy thuộc vào tình hình bán hàng của dự án đó. Với tình hình thị trường địa ốc ổn định như hiện nay, bạn nên để ý đến những đợt mở bán đầu tiên của dự án. Bởi thời điểm này, thường các chủ đầu tư sẽ mong muốn:

Nhà đầu tư thông minh sẽ đầu tư bất động sản giai đoạn đầu

• Thăm dò thị trường và xem khả năng khách hàng tiếp nhận dự án đến đâu, loại diện tích căn hộ nào được khách hàng ưa thích nhất, tháp nào khách chọn nhiều nhất, giá cả có làm hài lòng khách hàng không.
• Trong đợt mở bán đầu tiên, các chủ đầu tư dự án cũng sẽ tung số ít sản phẩm tại một vài block đẹp với giá bán hợp lý để thu hút người mua.
• Cũng trong đợt mở bán đầu tiên, chủ đầu tư sẽ tung ra nhiều khuyến mãi và chiết khấu tốt dành cho khách hàng nhằm mục đích kích cầu người mua, thu hút sự chú ý của khách hàng.
• Hết giai đoạn mở bán đầu tiên, dựa vào tình hình thực tế bán hàng mà chủ đầu tư sẽ có quyết sách tiếp theo phù hợp cho các đợt mở bán tiếp theo.
• Nếu đợt mở bán đầu tiên diễn ra thuận lợi, lượng người mua nhiều và hàng hết nhanh. Điều này sẽ tạo dư luận tốt cho dự án, dẫn đến việc chủ đầu tư sẽ tăng giá bán dự án trong các đợt mở bán tiếp theo mà không lo thiếu khách hàng. 
• Trường hợp tình hình bán hàng đợt đầu không tốt, chủ đầu tư sẽ làm các động tác kích cầu. Ví dự như tăng chiết khấu, đưa ra các khuyến mãi hấp dẫn hơn trong các đợt mở bán tiếp theo.

Tìm hiểu về chính sách bán hàng của các chủ đầu tư dự án

Vậy đâu là thời điểm thích hợp nhất để mua Bất động sản?

Lúc dự án trong đợt mở bán đầu tiên chính là giai đoạn tốt nhất để nhà đầu tư mua bất động sản. Bởi mua lúc này sẽ có giá rẻ nhất và nhiều chiết khấu khuyến mãi. Thậm chí, có một số nhà đầu tư mua vào giai đoạn này lướt nhẹ được 30-50 triệu đối với dự án HOT.

Tìm sản phẩm bất động sản phù hợp để đầu tư

Mức giá chào hàng đợt đầu tiên sẽ luôn thấp hơn so với sản phẩm đã hoàn thành. Vì khi dự án hoàn thành, chủ đầu tư đã phải cộng thêm 10-12% chi phí vốn do họ phải vay tiền ngân hàng đầu tư dự án. Mặt khác, chủ đầu tư thường đưa ra mức giá sát với giá thành nhất nhằm thăm dò thị trường. Vậy nên, để mua được giá tốt nhất của dự án, những khách hàng thông thái cần sớm mua dự án ngay từ giai đoạn chào hàng. 

Giai đoạn đầu chính là thời điểm thích hợp nhất để mua Bất động sản

Ngoài ra, mua nhà ở giai đoạn đầu, bạn sẽ lựa chọn được nhiều vị trí đẹp nhất. Điều này giúp bạn dễ dàng bán lại căn hộ để chốt lời. Rõ ràng, đầu tư căn hộ từ giai đoạn đầu sẽ sinh lời cao nhất. Song, đây cũng là giai đoạn bạn dễ gặp rủi ro nhất bởi đây là quy luật vốn thấy của thị trường mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng nên biết.

Làm thế nào để giảm thiểu rủi ro khi mua BĐS giai đoạn đầu?

Để giảm thiểu rủi ro, các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản thường khuyên khách hàng nên “chọn mặt gửi vàng” vào những thương hiệu, các chủ đầu tư uy tín. Bởi một chủ đầu tư tốt và uy tín chắc chắn sẽ rất minh bạch trong thông tin. Đặc biệt là tính pháp lý của dự án. Ngoài ra, họ cũng sẽ cung cấp mọi thông tin trong khuôn khổ pháp luật khi được khách hàng yêu cầu.

Theo các chuyên gia, để có được đánh giá đúng nhất về uy tín chủ đầu tư, khách hàng cần phải tận mắt xem xét dự án mà chủ đầu tư đó đang triển khai trên thị trường để tự đưa ra đánh giá. Nếu là người cẩn thận, bạn hãy dành thời gian để đến thực tế dự án, quan sát tiến độ, thăm hỏi người dân đã và đang sống trong khu vực của dự án đó. Như vậy, bạn sẽ dễ dàng đưa ra được những lựa chọn đúng đắn nhất.

Những lưu ý để giảm thiểu rủi ro khi mua nhà dự án giai đoạn đầu

Nhìn chung, đa số nhà đầu tư thông thái sẽ mua Bất động sản ngay từ giai đoạn đầu để có được những kết quả tốt và lợi nhuận cao nhất. Còn đối với những người muốn sự an toàn và không ưa mạo hiểm, giai đoạn mở bán đợt 2 sẽ là cơ hội tốt để mua. Thế nhưng, các chuyên gia vẫn luôn ưu tiên cho những quyết định mang tính chiến lược và táo bạo. Với bất động sản, quá an toàn không phải là một lựa chọn tốt. Bởi giai đoạn mở bán đầu tiên mới chính là miếng mồi ngon cho những ai biết nắm bắt thời cơ.