Cũng giống tương tự như việc thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp sổ đỏ. Đối với thủ tục xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ mới nhất, người dân cần chuẩn bị 1 bộ hồ sơ theo yêu cầu và đến nộp tại Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để được ghi rõ thông tin vào sổ địa chính. Chi tiết các giấy tờ cần chuẩn bị cho bộ hồ sơ và các bước thực hiện thủ tục mời theo dõi bài viết sau:
Hồ sơ xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ mới nhất
Số lượng hồ sơ cần chuẩn bị: 01 bộ.
Theo Điều 47 quy định trong Nghị định 102/2017/NĐ-CP về hồ sơ xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ mới nhất sẽ bao gồm:
1/ Một bản chính phiếu yêu cầu xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ.
2/ Văn bản đồng ý xóa đăng ký biện pháp bảo đảm của bên nhận bảo đảm (1 bản chính hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) hoặc văn bản xác nhận giải chấp của bên nhận bảo đảm (1 bản chính hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) trong trường hợp phiếu yêu cầu xóa đăng ký chỉ có chữ ký của bên bảo đảm.
3/ Bản chính Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận.
4/ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).
Bộ hồ sơ xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ
Lưu ý: Trong trường hợp xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ văn phòng thừa phát lại hoặc khi cơ quan thi hành án dân sự đã kê biên, xử lý xong tài sản bảo đảm thì người yêu cầu đăng ký phải nộp một bộ hồ sơ xóa đăng ký thế chấp bao gồm:
– Một bản chính phiếu yêu cầu xóa đăng ký thế chấp.
– Một bản chính Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận.
– Văn bản xác nhận kết quả xử lý tài sản bảo đảm của cơ quan thi hành án dân sự hoặc văn phòng thừa phát lại (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).
– Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).
Thủ tục xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ mới nhất
Bước 1: Nộp hồ sơ
Nếu địa phương đã thành lập bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa. Nếu địa phương chưa thành lập bộ phận một cửa, người dân nộp hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng chi nhánh đăng ký đất đai.
Thủ tục xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ mới nhất theo quy định hiện hành
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Văn phòng đăng ký đất đai ghi nội dung xóa đăng ký vào Sổ địa chính và Giấy chứng nhận. Thời gian thực hiện không quá 3 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ. Không quá 13 ngày đối với các xã vùng sâu, vùng xa, miền núi, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ (T7-CN), ngày Lễ theo quy định của pháp luật. Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Thể hiện thông tin xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ
Nơi thể hiện thông tin:
Theo điểm a khoản 3 Điều 20 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, trang bổ sung Giấy chứng nhận sẽ thể hiện thông tin thay đổi nội dung đã đăng ký hoặc xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Hay nói cách khác, thông tin xóa đăng ký thế chấp được ghi rõ tại Trang bổ sung của Giấy chứng nhận.
Nội dung xóa đăng đăng ký thế chấp
Theo điểm c khoản 5 Điều 18 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định trường hợp xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì ghi như sau: Trường hợp xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thì ghi “Xóa nội dung đăng ký thế chấp ngày …/…/… (ghi ngày đã đăng ký thế chấp trước đây) theo hồ sơ số… (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)
Kết luận: Khi người thế chấp thực hiện xong nghĩa vụ thế chấp để được xóa thế chấp cần chuẩn bị 1 bộ hồ sơ như đã cung cấp ở trên. Và thực hiện trình tự theo các bước thủ tục xóa đăng ký thế chấp Sổ đỏ như hướng dẫn. Sẽ được Văn phòng đăng ký đất đai ghi nội dung xóa đăng ký vào Sổ địa chính và Giấy chứng nhận.
Cách xóa đăng ký thế chấp đất vay ngân hàng, Đăng ký thế chấp sổ đỏ, Thủ tục xóa đăng ký thế chấp, Thủ tục xóa đăng ký thế chấp Sổ đỏ, Thủ tục xóa thế chấp sổ đỏ
